Рубрика: Информационные материалы

  • Важные изменения в регистрации недвижимости: что нужно знать владельцам земельных участков

    Опубликовано Автор: Redaktor 1 105  

     С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одну из ключевых новелл закона, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

    В чём заключаются изменения?

    Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Речь идёт о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них.

    В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.

    Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.

    «По состоянию на 01 января 2025 года на территории Ленинградской области 317 626 земельных участков не имеют сведений о координатах и не могут отображаться на Публичной кадастровой карте, соответственно, владельцы данных земельных участков с 01 марта 2025 года не смогут осуществлять сделки со своей недвижимостью. Управление рекомендует проверить наличие координат и, в случае их отсутствия, обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевания и уточнение местоположения своих участков», — отметил руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков.

    Почему так важно установить границы земельного участка?

    Как отмечают специалисты Росреестра, при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.

    Также имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ купленного участка.

    Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются долгие споры с соседями, и нередко приходиться обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков — одни из самых сложных и длительных.

    Кроме того, встречаются случаи, когда строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается расположен на чужом земельном участке или на участке, не предоставленном или не предназначенном для строительства.

    Также при отсутствии у земельного участка установленных границ и признаков хозяйственной деятельности органы государственной власти или муниципалитеты могут ошибочно принять его за свободную землю и незаконно ей распорядиться. Это создаёт прямую угрозу для защиты прав граждан и юридических лиц.

    Таким образом, закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.

    Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

    Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

    Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

    На каком этапе сделки возможно приостановление?

    Как сообщают специалисты Росреестра, документы для осуществления учётно-регистрационных действий будут приняты в установленном порядке. Однако если государственный регистратор обнаружит, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учётно-регистрационные действия будут приостановлены.

    Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

    Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.

    Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. Следующий этап — ознакомление с результатами замеров. Далее — процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

    В срок, оговоренный договором подряда, кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом он не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

    При этом специалисты Росреестра отмечают, что при уточнении границ участка потребуется выполнение мероприятий по согласованию уточненного местоположения границ. Сроки этих мероприятий зависят от конкретной ситуации и не могут быть определены или указаны заранее.

    Напомним, что уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

    Действия правообладателей земельных участков, направленные на обеспечение внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков, урегулированы федеральным законодательством (Закон «О кадастровой деятельности», Закон о регистрации недвижимости) и не являются новеллами законодательства.

  • Отделение СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области проиндексировало выплаты участникам боевых действий

    Опубликовано Автор: Redaktor 1 238  

    С 1 февраля 2025 года ветеранам боевых действий на 9,5 % проиндексированы ежемесячная денежная выплата (ЕДВ) и стоимость набора социальных услуг (НСУ).

    Теперь максимальная сумма ЕДВ, выплачиваемая при условии при условии замены набора социальных услуг (НСУ) денежным эквивалентом, увеличилась до 4 582,04 рублей. Стоимость набора социальных услуг составляет 1 728, 46 рублей в месяц.

    В набор входит обеспечение необходимыми медикаментами в сумме 1 331,30 рублей, предоставление путевки на санаторно-курортное лечение — 205,95 рублей, бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также проезд на междугородном транспорте к месту лечения и обратно — 191,21 рубля.

    «Ветеран боевых действий может отказаться от НСУ и получать его стоимость деньгами как полностью, так и частично. Например, можно пользоваться услугой обеспечения лекарственными препаратами в натуральной форме и получать деньги за санаторно-курортное лечение и проезд», – сказал управляющий Отделением Социального фонда по СПБ и ЛО Константин Островский.

    Изменить форму получения НСУ можно ежегодно до 1 октября. Для этого необходимо подать заявление в клиентскую службу регионального Отделения СФР или через личный кабинет на портале госуслуг. Заявление начнет действовать с 1 января следующего года.

    Дополнительная информация на сайте Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области https://sfr.gov.ru/branches/spb/

     

    Пресс-служба Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

  • С 1 февраля в СПб и Ленобласти был проиндексирован материнский капитал более 340 тысяч семей с детьми

    Опубликовано Автор: Redaktor 1 168  

    В 2025 году материнский капитал был проиндексирован на 9.5%. Сейчас сумма сертификата на первого рожденного или усыновленного ребенка составляет 690 266,95 рублей. При появлении в семье второго ребенка полагается доплата в размере 221 895,1 рублей. Если при рождении первенца родители не воспользовались правом на данные меры государственной поддержки, то сумма материнского капитала составит 912 162,09 рублей.

    «Индексация положена не только семьям, которые пока не воспользовались материнским капиталом, но и тем, кто уже частично его потратил. То есть остаток средств маткапитала, сохранившийся на сертификате к 1 февраля, также вырос», — сказал управляющий региональным Отделением Социального фонда Константин Островский.

    Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, ежемесячные выплаты на малышей до 3 лет, обучение детей, социальную адаптацию детей с инвалидностью, накопительную пенсию родителя.

    Если у вас остались вопросы, задать их можно в едином контакт-центре: 8-800-100-00-01 (звонок бесплатный), график работы: пн-чт – 8:00-17:15, пт – 8:00-16:00.

     

    Пресс-служба Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

  • С 2025 года изменился порядок назначения выплат по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы

    Опубликовано Автор: Redaktor 1 211  

    С начала 2025 года был расширен круг получателей ежемесячной выплаты по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства первой группы в размере 10 тысяч рублей. Ранее ее получали родители, опекуны, попечители и усыновители. Размер пособия остальным взрослым, ухаживающим за человеком с инвалидностью данных категорий, составлял 1,2 тысячи рублей.

    Теперь на данную выплату может претендовать любой трудоспособный гражданин, осуществляющий уход и оформивший эти обязательства в региональном Отделении Социального фонда.

    «Граждане, не являющиеся родителями, опекунами и усыновителями, но осуществляющие уход за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства первой группы, могут подать заявление в клиентскую службу регионального Отделения Социального фонда. Ежемесячная выплата сроком на один год будет установлена с месяца, в котором гражданин обратится за ее назначением», — сказал управляющий Отделением СФР по СПб и ЛО Константин Островский.

    Периоды ухода за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства I группы засчитываются ухаживающему в стаж и увеличивают его пенсионные коэффициенты, от суммы которых зависит размер будущей пенсии. Полный год ухода дает 1,8 ИПК и 1 год стажа.

    C 1 февраля 2025 года размер ежемесячной выплаты по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства первой группы был проиндексирован. Теперь он составляет 10 950 рублей.

    С 2025 года индексация выплаты по уходу за детьми с инвалидностью и инвалидами с детства первой группы станет ежегодной.

     

    Пресс-служба Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

  • Информация Роспотребнадзора

    Опубликовано Автор: Redaktor 1 007  

    ВНИМАНИЕ!

    Роспотребнадзор информирует о выявлении продукции, не соответствующей установленным требованиям — икры кижуча производства ИП Коротков А.М. (г.Ангарск, ИНН 380123687304 ОГРН 320385000087523 от 10.12.2020). Изготовитель — ИП Коротков А.М. является «предпринимателем-призраком», производство пищевой продукции осуществляется неизвестными лицами в неизвестных условиях, без документов, подтверждающих качество, безопасность и подтверждение соответствия обязательным требованиям, в связи с чем данная продукция может быть опасной для здоровья граждан.

    Роспотребнадзор информирует о выявлении в обороте  фальсифицированной молочной продукции, выпущенной ООО «Фреш Маркет» в адрес «ИП Никулина Е.В.»:

    -»масло сливочное «Традиционное» с м.д.ж 82,5%;

    -»молоко пастеризованное»;

    -»сливки концентрированные мороженые».

    Роспотребнадзор информирует о выявлении в обороте  продукции, не соответствующей установленным требованиям, а именно:

    - икорная продукция изготовителя ООО «Персей». Данный изготовитель деятельность не осуществляет, таким образом ООО «Персей» является «предприятием-призраком», производство продукции осуществляется неизвестными лицами в неизвестных условиях, в связи с чем данная продукция может быть опасной для здоровья граждан.

    - мясная продукция ООО «ЛМ-Экспорт» Деятельность организации заблокирована Управлением Россельхознадзора по Саратовской и Самарской областям, электронные ветеринарные документы аннулированы, соответственно продукция этого «фантомного» предприятия может быть опасной для здоровья граждан.

    - молочная продукция ООО «Пречистое 1″-масло сливочное «Традиционное» с м.д 82,5 и масло сливочное «Крестьянское» с м.д.ж 72,5. Данная продукция не соответствует требованиям технических регламентов Таможенного союза в части обеспечения безопасности при ее производстве, соответственно также может быть опасной для здоровья граждан.

  • Отделение СФР по Санкт-Петербургу и Ленобласти проиндексировало страховые пенсии почти 2 миллионам жителей региона

    Опубликовано Автор: Redaktor 759  

    В соответствии с прогнозной инфляцией по итогам 2024 года cтраховые пенсии жителей Санкт-Петербурга и области в январе этого года были увеличены на 7,3 %. По решению Президента с февраля для пенсионеров прошла дополнительная индексация до уровня фактического роста цен, составившего 9,5%, согласно данным Росстата.

    Отделение СФР по Санкт-Петербургу и Ленобласти проиндексировало страховые выплаты, которые граждане получили уже в феврале.  Вместе с ними пенсионерам также будет перечислена доплата за январь с учетом доиндексации с 7,3 % до 9,5 %.

    «В Санкт-Петербурге и Ленинградской области индексация затронула почти 2 миллиона пенсионеров. Все перерасчеты были сделаны в беззаявительном режиме. Особенностью индексации страховых пенсий с этого года стало то, что теперь она также распространяется и на более чем 468 тысяч работающих пенсионеров региона.  Это значит, что повышение обеспечено всем получателям пенсий независимо от наличия работы», — отметил управляющий Отделением Социального фонда по СПб и ЛО Константин Островский.

    Контакт-центр: 8 (800) 100-00-01.

     

    Пресс-служба Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

  • Новое в законе «О туристической деятельности»

    Опубликовано Автор: Redaktor 658  

    С 1 января 2025 года вступил в силу ряд изменений в федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», которые устанавливают новые правила для средств размещения, аккредитованных организаций по классификации, туристических агрегаторов и сервисов бронирования.

    Что важно знать туристам

    Что измениться для агрегаторов и отелей и сервисов размещения объявлений

    Что измениться для баз отдыха и кемпингов

    Что измениться для гостиниц

    Что измениться для организаций по классификации

  • Отделение СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области направляет ветеранов СВО на санаторно-курортное лечение и реабилитацию в центры Социального фонда России

    Опубликовано Автор: Redaktor 775  
    С 1 января 2025 года демобилизованные участники СВО могут получить услуги по медицинской реабилитации и санаторно-курортному лечению в центрах, подведомственных Социальному фонду России.
    При направлении в реабилитационные центры учитываются данные медико-социальной экспертизы о состоянии здоровья ветерана. Если ранее он не проходил освидетельствование и не имеет инвалидности, в реабилитационном центре проведут диагностику и самостоятельно назначат курс лечения.
    Региональное Отделение СФР обеспечивает персональное сопровождение ветерана на протяжении всего процесса лечения. Заявки рассматриваются в течение двух рабочих дней.
    «Сотрудники Отделения связываются лично с каждым участником специальной военной операции, имеющим право на получение этой услуги», — отметил управляющий Отделением Социального фонда России по СПб и ЛО Константин Островский.
    Длительность реабилитации определяется с учетом медицинских показаний, санаторно-курортного лечения — до 21 дня. Пройти санаторно-курортное лечение можно раз в год.
    Заявление и медицинские документы, подтверждающие наличие показаний к прохождению лечения или реабилитации, принимаются в клиентских службах Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленобласти.
    Предусматривается компенсация затрат на проезд до реабилитационного центра и обратно. Возмещение производится на любой вид транспорта: поезд, самолет, водный транспорт, автобус или личный автомобиль. Для этого в клиентскую службу Отделения по СПб и ЛО нужно предоставить подтверждающие документы: билеты, чеки на топливо, правоустанавливающие документы на автотранспортное средство.
    Ветераны, удостоенные звания Героя Российской Федерации, или ветераны с инвалидностью I группы имеют право на лечение во внеочередном порядке.
    Дополнительная информация для участников специальной военной операции и их семей — на официальном сайте СФР (https://sfr.gov.ru/branches/spb/info/~0/8294)
    Телефон единого контакт-центра: 8 800 100 00 01 (звонок бесплатный).

    Пресс-служба Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
  • В Санкт-Петербурге и Ленинградской области вырос размер единого пособия семьям с детьми и беременным женщинам

    Опубликовано Автор: Redaktor 799  
    Увеличение прожиточного минимума с 1 января 2025 года повлияло на ряд выплат, в числе которых единое пособие семьям с детьми и беременным женщинам. Согласно правилам, размер единого пособия беременным женщинам рассчитывается, исходя из регионального прожиточного минимума для трудоспособного населения, семьям с детьми — из регионального детского прожиточного минимума. Выплаты полагаются семьям, среднедушевой доход в которых меньше прожиточного минимума на человека в регионе.
    В 2025 году прожиточный минимум для трудоспособного населения в Санкт-Петербурге установлен в размере 21 069 рубля, в Ленинградской области — 20 682 рубля, для детей: в Санкт-Петербурге — 18 749 рублей, в Ленобласти — 18 405 рублей.
    Отделение СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области автоматически пересчитало размер единого пособия. Теперь его размер составляет на детей до 17 лет: в Санкт-Петербурге от 9374,5 до 18749 рублей, в Ленинградской области от 9202,50 до 18405 рублей.
    Для беременных женщин, вставших на учет в ранние сроки беременности, размер пособия составит: от 10534,50 до 21069,00 рублей в Санкт-Петербурге, от 10341 до 20682 рублей — в Ленинградской области.
    Повышенное пособие семьи с детьми и беременные женщины начнут получать с 3 февраля.
    Если у вас остались вопросы, вы можете позвонить на номер единого контакт-центра 8 (800) 100-00-01 (звонок бесплатный).

    Пресс-служба Отделения СФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области