Рубрика: Информация

МЕСТО РАЗМЕЩЕНИЯ ЦИСТЕРНЫ С ВОДОЙ	ВРЕМЯ НАХОЖДЕНИЯ ЦИСТЕРНЫ НА АДРЕСЕ
УЛ. ЩУРОВА: между ДИКСИ и домом №12 по ул. Щурова	с 10.00 до 11.00 часов
МИКРОРАЙОН «ИВАНОВСКАЯ»: ул. Вокзальная д. 1 (площадь)	с 11.00 до 12.00 часов
МИКРОРАЙОН «МЕХАНИЧЕСКИЙ»: на центральной площади	с 12.00 до 13.00 часов
МИКРОРАЙОН «АЭРОГЕОДЕЗИЯ»: во дворе многоквартирных домов	с 13.00 до 14.00 часов
МИКРОРАЙОН «СТРОИТЕЛЬ»: во дворе многоквартирных домов	с 14.00 до 15.00 часов
УЛ. ПОБЕДЫ: у дома №37 по ул. Победы	с 15.00 до 16.00 часов
1 ЛИНИЯ ЧАСТНЫЙ СЕКТОР: у магазина «Пятерочка»	с 16.00 до 17.00 часов
МИКРОРАЙОН «ПЕТРУШИНСКОЕ ПОЛЕ»: угол ул. Благодатной и ул. Речников	с 17.00 до 18.00 часов

Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости и ее изменение регулируются Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Указанными законами определяются понятия рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны. Кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером).

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость недвижимости — это два разных понятия и две разные величины. Кадастровая стоимость не является рыночной стоимостью, но механизм ее определения предполагает, что она должна быть максимально приближена к ней.

Таким образом, справедливую стоимость следует отождествлять прежде всего с рыночной стоимостью.

Однако, в реальности оказывается, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает (или так: может отличаться как в большую, так и меньшую сторону).

Владельцам недвижимости важно следить за информацией о кадастровой стоимости своих объектов. Это доступно сегодня как с точки зрения закона, так с точки зрения информационной составляющей.

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:

• «Публичная кадастровая карта» — > «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — > «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки»;

 

• из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно. С помощью нее вы можете не только узнать эту стоимость, но и подтвердить ее;

 

• на сайте ФНС России в своем личном кабинете.

 

Действующее законодательство об оценочной деятельности предусматривает возможность правообладателей объектов недвижимости влиять на оценку как до утверждения результатов, так и после.

 

В Ленинградской области определение кадастровой стоимости осуществляет ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

 

Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется указанным бюджетным учреждением на постоянной основе.

 

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» осуществляет приём деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей соответствующих объектов недвижимости, информация из которой может быть учтена учреждением при определении кадастровой стоимости.

 

С Порядком и формой декларации можно ознакомиться на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

 

В рамках подготовки к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением осуществляются в том числе сбор, обработка и учет информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была установлена в размере рыночной стоимости.

 

Обращаем внимание, в 2023 году в Ленинградской области проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино – мест.

Государственная кадастровая оценка будет выполнена ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в отношении всех объектов недвижимости (за исключением земельных участков), учтенных в ЕГРН, и включенных в перечень объектов недвижимости, содержащий актуальные сведения по состоянию на 01.01.2023.

 

По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением будет подготовлен проект отчета, который будет размещен на сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте ГБУ на 30 календарных дней для представления замечаний.

Любое лицо может представить свои замечания в течение срока размещения проекта отчета в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Замечания могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦ лично, направлены регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо через Интернет.

По итогам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость может быть пересчитана. При этом бюджетное учреждение обязано проверить, применимо ли учтенное замечание к иным объектам недвижимости и при необходимости также пересчитать их кадастровую стоимость.

«Оценочным законодательством предусмотрено, что по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости» — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Ленобласти Екатерина Ситникова.

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

Обратиться в учреждение можно по вопросам предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости, об исправлении ошибок, допущенных в определении кадастровой стоимости.

Подробная информация о формах необходимых заявлений размещена на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценка».

 

Регулятором высокой кадастровой стоимости должен выступать «справедливый налог».

 

Стоит отметить, что в целях защиты прав граждан от «несправедливого» налогового бремени налоговым законодательством установлен гибкий механизм исчисления налога на имущество, земельный налог, установлены налоговые льготы.

В рамках Всероссийской программы «Деревья – памятники живой Природы», целью которой является поиск и сохранение уникальных старовозрастных деревьев, представляющих собой природную, культурную и историческую ценность для Российской Федерации, придание им статуса охраняемых государством природных объектов, формирование  Национального реестра старовозрастных деревьев России, экологическое и патриотическое воспитание подрастающего поколения, в период с 01 мая по 01 августа 2023 года проводится голосование за главное дерево страны.

Список деревьев – участников, допущенных к голосованию, и порядок голосования размещены на сайте www.rosdrevo.ru.

В связи с аварией на фильтровальной станции временно отключена подача холодной воды. Водоканал работает над устранением аварии.

Вода будет отключена с 22:00 до 06:00ч. 22.05.2023г.

В период с 15 по 26 мая 2023 года (кроме субботы и воскресенья) с 9.00ч. до 17.00ч. (обед с 12.00ч. до 12.45ч.) специалисты территориального отдела и Филиала ФБУЗ «ЦГиЭ в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области» во Всеволожском и Кировском районах проконсультируют населения по вопросам профилактики клещевого энцефалита по телефона «горячей линии» 8-81362-24-409, 8-81362-24-918.

Пострадавшие от укуса клеща могут обратиться в кабинет хирурга Отрадненской поликлиники по будням с 8 до 20 часов (ул. Гагарина, д. 3, тел. 8-813-624-31-84).

Филиал «Россети» — МЭС Северо-Запада напоминает о мерах безопасности при нахождении вблизи объектов электроэнергетики

Для обеспечения безопасности людей от поражения электрическим током энергетические объекты, имеют ограждения, препятствующие несанкционированному проникновению в потенциально опасную зону. На ограждениях и опорах линий электропередачи вывешены плакаты, предупреждающие об опасности поражения током. Родителям необходимо проводить разъяснительную работу с детьми, рассказывая им об опасности электричества и основных причинах поражения электрическим током, о недопустимости проникновения на энергообъекты, подъема на стойки и конструкции опор линий электропередачи, приближения к токоведущим частям и оборванным проводам.

Необходимо помнить о запрете ловли рыбы в местах пересечения воздушных линий электропередачи с водоемами. При движении вдоль линии или ее пересечении удилище должно находиться в горизонтальном положении. В период разлива рек, при движении на лодке или катере нужно быть предельно осторожными ввиду возможного уменьшения габарита между водной поверхностью и проводами линий электропередачи. Допустимое расстояния до токоведущих частей, находящихся под напряжением, составляет — 5м. Недопустимо разведение костров, запуск летательных аппаратов под линиями электропередачи и в их охранной зоне. Запрещено без разрешения эксплуатирующей организации проводить в охранной зоне различные виды работ, такие как: погрузка, разгрузка, проведение земляных работ и т. п.

В случае противоправных действий вблизи энергообъектов, обнаружения провисших или оборванных проводов, открытых дверей и люков электроустановок, упавших конструкций опор линий электропередачи и т.п., угрожающих жизни и здоровью, сообщайте в эксплуатирующие их организации.

Берегите себя и свою жизнь!

Информируем, что в счет-квитанциях АО «ЕИРЦ ЛО» за апрель 2023г. было ошибочно напечатано объявление в виде обращения к собственникам. К жителям МКД, расположенных по адресам: ул.Дружбы, д.26,2 28, 30, 32, 34, ул.Ленина, д.1, 13, 15а, 16, 1б, 1А, 3, 4, 5, 7, 8, ул. Невская, д.2, 3, 4, 5, 7, 9, ул.Новая, д.2, объявление не относится.