632 Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлением администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 08.05. 2020г. № 233 объявляет аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 18 месяцев, площадью 2550 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201039:573, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, Ленинградское шоссе, д. 2а, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: магазины.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок:
569 000,00 (Пятьсот шестьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 284 500,00 (Двести восемьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 10 000,00 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.
Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические и юридические лица в соответствии с законодательством РФ.
Границы земельного участка установлены. Площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Обременения, ограничения по использованию земельного участка: особому режиму использования подлежат: 196 кв.м-охранная зона ВЛ 0,4 кВ; 281 кв.м – охранная зона газопровода; 325 кв.охранная зона водопровода; 335 кв.м-охранная зона линии связи; 141 кв.м-ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 47.16.219, карта (план) №168/2014 от 19.02.2014; 320 кв.м-ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 47.00.2.7.
Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение:
Для создания возможности технологического присоединения к электрическим сетям необходимо строительство распределительной сети 10/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору об осуществлении технологического присоединения. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861, владельцу (арендатору) объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Газификация сетевым природным газом земельного участка имеется от существующей сети газораспределения низкого и высокого давления II категории, проложенной в границах г. Отрадное. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013 г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность присоединения к тепловым сетям возможна при нагрузке менее 0,1 Гкал/час. Плата за подключение может составлять 550 руб. при отсутствии обязательств АО «ЛОТЭК» по строительству тепловых сетей до земельного участка потребителя. В противном случае плата за подключение утверждается регулирующим органом ЛенРТК по заявке АО»ЛОТЭК» с указанием расходов на создание тепловых сетей до земельного участка потребителя в соответствии с постановлением Правительства РФ №1075 от 22.10.2012г. Срок действия технических условий составляет три года, если в течение одного года со дня предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения к системе теплоснабжения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о заключении договора о подключении. Заявку на получение технических условий или заявку на заключение договора о подключении необходимо подать по установленному образцу с приложением документов. Образец заявки размещен на сайте АО «ЛОТЭК» www.lotec.ru в разделе «Новые подключения».
Обеспечение водой питьевого качества возможно от водопроводной сети Ду-150 мм, проходящей на пересечении улиц Ленина и Ленинградское шоссе.
Отведение сточных вод от земельного участка возможно в канализационный коллектор Ду-200 мм, проходящего по ул. Ленинградское шоссе в районе торгового центра.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
|
№ |
Параметры |
Предельные значения |
| Минимальная площадь земельного участка | не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования | |
| Минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями | устанавливается в соответствии с нормативами по противопожарной безопасности и инсоляции | |
| Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений | в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли | |
| Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: | ||
| - от границ земельных участков | устанавливается в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки | |
| - от красных линий улиц: | 6 м (в случае если сложившаяся застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся зданий по красной линии) | |
| - от красных линий проездов | 4 м (в случае если сложившаяся застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся зданий по красной линии) | |
| Максимальная высота зданий, строений и сооружений | устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки | |
| Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства | IV | |
| Минимальная доля озелененной территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки | |
| Максимальная высота ограждений земельных участков | 1,5 м | |
| Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков | вдоль скоростных транспортных магистралей – 3,5 – 4 м;вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м | |
| Прозрачность ограждений | не менее 80% | |
| Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования | 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо) – для физического лица; копия паспорта руководителя, доверенность и копия паспорта доверенного лица, если от руководителя действует доверенное лицо – для юридических лиц. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., (предварительно позвонив по тел. 8 (813) 62-21-645), начиная с 10.07.2020г. Срок окончания приема заявок 17 час 00 мин 12.08.2020 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка, формой заявки, сведениями о земельном участке, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, порядком проведения аукциона, а также получить дополнительную информацию (тел. для справок 8(813)62-21-645). Проект договора аренды земельного участка, формы заявок, перечень документов для участия в торгах опубликованы в сетевом издании газеты «Отрадное вчера, сегодня, завтра» а также размещены на сайте Отрадненского городского поселения и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости 24.07.2020г. в 12-00 с участием представителей администрации Отрадненского городского поселения (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 12.08.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001,УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020),банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов). С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН. Оплата от 3-х лиц не допускается.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 13.08.2020 г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00 ч. до 11-10ч. 14.08.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 14 августа 2020 г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя аукциона в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона — не менее чем за три дня до его проведения.
Проект договора аренды зем. уч. кроме ИЖС (для поселений)
