ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка

 

 

 

 

Предмет договора, срок аренды,

цена, задаток,

шаг аукциона,

обременения

Предметом настоящего аукциона в электронной форме является право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена,  с кадастровым номером 47:16:0201043:607, площадью 1831 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склад, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, ул. Кирпичная, участок 8а  (далее – Участок).

Срок аренды Участка – 30 месяцев.

Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата) – 564 000,00 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия – 564 000,00 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона – 16 920,00 (Шестнадцать тысяч девятьсот двадцать)  рублей 00 копеек.

Существующие ограничения (обременения): особому режиму использования подлежат: 1831 кв.м – водоохранная зона р. Тосна. Часть земельного участка (26 кв.м.) — ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 12.07.2021 № PVD-0123/2021-51825; иной документ, содержащий описание объекта от 12.07.2021 № PVD-0123/2021-51825; Содержание ограничения (обременения): При установлении охранной зоны предусматриваются определенные ограничения использования территории, которые регламентируются ст. III Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон» №160 от 24.02.2009 г.; Реестровый номер границы: 47:16-6.1065; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта электросетевого хозяйства КЛ-0,4 кВ от ТП-547 до ВРУ кВ заявителя г. Отрадное; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: -

Весь земельный участок – прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): водоохранная зона р. Тосна.

Организатор торгов, оператор электронной площадки

Дата и время проведения аукциона

Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645.

Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

- с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

- инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме: 12.01.2024 года в 09 часов 00 минут на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.

Правила землепользования и застройки

      Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года № 65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемый земельный участок  находится в зоне  «ТТ-3». «ТТ-3» — зона объектов водного транспорта.

Согласно статье 60. Зона объектов водного транспорта:

1. Кодовое обозначение: ТТ-3

2. Цель выделения зоны: обеспечение правовых условий формирования комплексов объектов водного транспорта не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.

3. Виды разрешенного использования земельных участков:

№ п/п Наименование вида разрешенного использования земельного участка Код
Основные виды разрешенного использования
1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.1
2 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1
3 Общественное питание 4.6
4 Причалы для маломерных судов 5.4
5 Склад 6.9
6 Водный транспорт 7.3
7 Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3
8 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0
9 Улично-дорожная сеть 12.0.1
10 Благоустройство территории 12.0.2
Условно разрешенные виды использования
11 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2
12 Площадки для занятий спортом 5.1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
13 Стоянка транспортных средств (*) 4.9.2
14 Улично-дорожная сеть (*) 12.0.1
15 Благоустройство территории 12.0.2
(*)Допускается размещение стоянок легкового транспорта вместимостью до 100 парковочных мест.

 

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Параметры Предельные значения
Минимальная площадь земельного участка не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:  
- от границ земельных участков устанавливается в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
- от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся зданий по красной линии)
- от красных линий проездов 4 м (в случае если сложившаяся застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся зданий по красной линии)
Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
Максимальная высота зданий, строений и сооружений устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны IV
Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

 

     Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, формы заявок (физических и юридических лиц) Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды земельного участка, формы заявок на участие в аукционе (физических и  юридических лиц) размещены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Отрадненского  городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru). 

Порядок внесения и возврата задатка

Задаток должен поступить не позднее 11.01.2024 года  (на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе) на расчетный счет оператора электронной площадки.

Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

Получатель:

Наименование: АО «Сбербанк –АСТ»

ИНН 7707308480, КПП 770401001

р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по __________.

Для участия в Аукционе необходимо подать заявку, размещенную в открытой части электронной площадки, путем заполнения и собственноручного подписания установленной Организатором торгов заявки, приложенной к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет  аренды земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

  Порядок приема заявок, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона,  дата и время проведения аукциона Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

http://utp.sberbank-ast.ru/AP

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 06.12.2023 года 14 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 09.01.2024 года 14 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме – 11.01.2024 года.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов (всех страниц), удостоверяющих личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий внесение задатка.

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом  РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка   В аукционе могут принимать участие  физические  и  юридические лица в соответствии с законодательством РФ.

Аукцион проводится на основании Постановления Администрации  Отрадненского  городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 27.10.2023 № 538.

Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах  трех процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного участка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене увеличивается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если ни один из Участников не сделал предложение о цене.

Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации  Отрадненского  городского  поселения 21.12.2023г.  в 11-00 час (по договоренности).

Условия и сроки заключения договора аренды земельного участка Договор аренды земельного участка  заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Порядок отказа от проведения аукциона     В случае принятия решения об отказе в проведении  аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации new.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области и публикуется на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

Проект договора аренды

ЛОЭСК Кирпичная д.8а

ТУ Кирпичная 8а

форма заявки ФЛ

Форма заявки ЮЛ аукцион

 

Обсуждение закрыто.