Рубрика: Новости Росреестра

  • Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

    Опубликовано Автор: Redaktor 625  

    Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.

    31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Так, например, законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.

    Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты

    Читать далее  Post ID 19079

  • Названы три основные причины провести межевание земельного участка

    Опубликовано Автор: Redaktor 629  

    Действующее законодательство не требует от правообладателей земельных участков в обязательном порядке уточнять границы своей земли. Межевание – добровольная процедура, и отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка не означает нарушения законодательства со стороны его владельца. При этом практика показывает, что правообладатель участка с неустановленными границами рискует в будущем вступить в земельные споры с соседями, столкнуться с проблемами при попытке распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению и даже лишиться части территории за счет расширения площади смежных участков. Федеральная кадастровая палата назвала три причины, по которым стоит установить границы земельного участка.

    Причина 1. Снизить риск возникновения земельных споров с соседями

    Благодаря проведенному межеванию собственнику удастся в будущем избежать споров с соседями о границах участков. Так, в ходе межевания земельного участка проводится обязательная процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования границ, который, в свою очередь, является неотъемлемой частью межевого плана.

    Далее на основании межевого плана и заявления собственника проводится кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, а также его площади, если она изменилась. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ препятствует посягательству на земельный участок третьих лиц, претендующих на расширение территории своих владений за счет соседства с участком, границы которого не определены.

    Читать далее  Post ID 19078

  • 8 вопросов об уточнении границ земельного участка

    Опубликовано Автор: Redaktor 642  

    Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты.

    1. Что такое граница участка?

    Описание местоположения границ земельного участка является одним из основных сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части межевого плана. Кроме того, границы земельного участка могут быть установлены на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается путем определения координат характерных точек таких границ.

    2. Что такое межевание?

    Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план.

    3. Зачем уточнять границы земельного участка?

    Читать далее  Post ID 19077

  • О порядке определения налоговой ставки по земельному налогу

    Опубликовано Автор: Redaktor 874  

    О порядке определения налоговой ставки по земельному налогу в случае неиспользования по целевому назначению земельного участка из земель с/х назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства

    Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием является нарушением законодательства, ответственность за совершение которого предусмотрена ч. 1 ст 8.8 КоАП РФ.

    Кроме назначения административного наказания в виде штрафа будет увеличена налоговая ставка на землю.

    Так, налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать, в частности, 0,3 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства.

    Читать далее  Post ID 18869

  • Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о необходимости соблюдать требования пожарной безопасности

    Опубликовано Автор: Redaktor 714  

    В соответствии с приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области приказ от 26 марта на территории Ленинградской области с 10.04.2020, на две недели раньше обычного, установлен пожароопасный сезон.

    Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о необходимости в целях обеспечения пожарной безопасности соблюдать требования, установленные Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390 (далее — Правила).

    Согласно Правилам категорически запрещается бесконтрольное выжигание сухой травы, выжигание горючих материалов, разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения, на территориях, прилегающих к лесу, в лесах, в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.

    Правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков) сельскохозяйственного назначения должны принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременному проведению сенокошения на сенокосах.

    Полосы отвода и охранные зоны железных дорог (в том числе переведенных на консервацию) должны быть очищены от валежника, порубочных остатков и кустарника (за исключением деревьев и кустарников, отнесенных к художественно-ландшафтному оформлению дорог и сооружений, а также к защитным лесополосам), шпал железнодорожных деревянных отработанных и бракованных, а также других горючих отходов. Указанные материалы следует своевременно вывозить с полосы отвода.

    В полосах отвода и охранных зонах дорог, а также на участках железнодорожных путей и автомобильных дорог не разрешается выбрасывать горячие шлак, уголь и золу, а также горящие окурки и спички во время движения железнодорожного подвижного состава и автомобильного транспорта.

    Обращаем Ваше внимание, что лица, виновные в нарушении требований пожарной безопасности, могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

  • Как получить сведения о недвижимости из госреестра недвижимости расскажут в региональной Кадастровой палате

    Опубликовано Автор: Redaktor 712  

    17 апреля эксперты Кадастровой палаты подробно разъяснят ленинградцам актуальные вопросы получения сведений из госреестра недвижимости на телефонной «горячей линии».

    • Можно ли на основании одного запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН получить выписку в отношении двух и более объектов недвижимости?
    • Какой документ необходимо запросить, чтобы были отображены сведения о частях лесного участка?
    • Каким образом осуществить возврат излишне внесенной платы, за предоставление сведений реестра недвижимости?

    Задать вопрос о способах, порядке и сроках получения выписки из ЕГРН можно с 11:00-13:00 по телефону 8(812) 630-40-46.

  • Полезная информация от Росреестра в 2020 г.

    Опубликовано Автор: Redaktor 935  

    Читать далее  Post ID 17440

  • Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о том, как зарегистрировать собственность быстро и в режиме on-line

    Опубликовано Автор: Redaktor 806  

    В связи с проведением комплекса мероприятий по профилактике распространения коронавирусной инфекции, с 25 марта 2020 года ГБУ ЛО МФЦ осуществляет приём граждан исключительно по предварительной записи.

    Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о способах подачи документов на услуги по оформлению прав на собственность, сократив время пребывания в местах массового скопления людей, или в режиме on-line.

    Первым быстрым и удобным способом является возможность самостоятельной подачи документов на оформление права собственности в электронном виде через портал Росреестра rosreestr.ru. Это возможно в случае наличия у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи. Такую подпись весьма просто получить, заполнив заявку в личном кабинете на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты uc.kadastr.ru и обратиться в офис Кадастровой палаты по Ленинградской области для удостоверения личности. Также данная подпись даёт возможность дистанционно получить более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги».

    Второй способ – когда органы местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронной форме (ст.9, № 218-ФЗ).

    Третьим способом оформить право на собственность является обращение к нотариусу. После удостоверения договора нотариус направляет документы в электронном виде в Росреестр.

    Четвертым способом зарегистрировать собственность является электронная регистрация сделки с недвижимостью при покупке квартиры с использованием заемных средств кредитных организаций, в частности Сбербанка и Банка ВТБ.

    Все четыре способа позволяют оформить собственность в максимально сжатые сроки, до 2 рабочих дней, снизить размер оплачиваемой госпошлины на 30%, сократить время пребывания в очередях, минимизировать влияние человеческого фактора в процессе предоставления государственной услуги.

  • Полезная информация от Росреестра в 2019 г.

    Опубликовано Автор: Redaktor 1 485  
  • «Горячие линии» Росреестра

    Опубликовано Автор: Redaktor 768  

    В Кировском отделе Управления Росреестра по Ленинградской области будут проводиться «горячие линии» 13.11.2019 г. и 27.11.2019 г. с 10.00 до 12.00 по телефону 8 (81362) 27-518 по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.