644 Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлением администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 27.11.2019г. №646 объявляет аукцион по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу:
| №ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер,категория земель,
разрешенное использование |
Пло-щадь
кв.м. |
Начальнаяцена
руб. |
Сумма задаткаруб. | Шаг аукциона руб. |
| 1. | Российская Федерация, Ленинградская область,Кировский район,
г. Отрадное, ул. Строителей, уч. №25а |
47:16:0201045:305,земли населённых пунктов,
для индивидуального жилищного строительства |
305 | 299 000,00 | 149 500,00 | 5 000,00
|
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельного участка не установлены.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Для создания возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения необходимо строительство распределительной сети 10/0,4 кВ. Окончательно точки присоединения, стоимость и сроки присоединения электроустановок будут определены после разработки технических условий к договору на технологическое присоединение. Для оформления договора на технологическое присоединение, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. №861 (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.08.2017г.), владельцу объекта необходимо подать в АО «ЛОЭСК» заявку, заполненную по установленной законодательством форме, с приложением необходимого комплекта документов.
Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется от существующей сети газораспределения низкого давления, проложенной в границах г. Отрадное. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314 «Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ». Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Согласно утвержденной схемы теплоснабжения города Отрадное техническая возможность подключения объектов индивидуального жилищного строительства к централизованным источникам теплоснабжения отсутствует. Теплоснабжение предусматривается от индивидуальных источников теплоснабжения.
Обеспечение водой питьевого качества возможно от водопроводной сети Ду-100 мм, проходящей вдоль ул. Строителей.
Отведение сточных вод от земельного участка представляется возможным только с условием установки локально-очистных сооружений, в связи с отсутствием сетей канализации в данном районе.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Параметры |
Предельные значения |
| Минимальная площадь земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | 300 м2 | |
| - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) | 150 м2 | |
| - для размещения объектов иных видов разрешенного использования | не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования | |
| Максимальная площадь земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | 2000 м2 | |
| Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: | ||
| - от границ земельных участков | - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);- для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);
- для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м); - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; - для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») - для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки |
|
| - от красных линий улиц: | 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) | |
| - от красных линий проездов | 3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) | |
| Минимальное расстояние: | ||
| - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках | 6 м | |
| - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов | 15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) | |
| - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат | 10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) | |
| Максимальная высота: | ||
| - объектов капитального строительства | устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки | |
| - хозяйственных и временных построек | 3,5 м | |
| Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | - при размере земельного участка 800 м2 и менее — 0,3;- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2 | |
| - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) | 0,4 | |
| Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | - при размере земельного участка 800 м2 и менее — 0,6;- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4 | |
| - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки | 0,8 | |
| - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) | 1,1 | |
| Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений | в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли | |
| Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков | 500 м2 | |
| Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства | V | |
| Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки | 10 | |
| Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки | 40 м | |
| Минимальная доля озелененной территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки | |
| Максимальная высота ограждений земельных участков | - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;- вдоль улиц и проездов — 1,8 м;
- между соседними участками застройки — 1,8 м- без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями |
|
| Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков | - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;- вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м | |
| Прозрачность ограждений | не менее 50% | |
| Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования | 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.
Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с
9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 20.02.2020г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 23.03.2020г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельном участке, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, форма заявки, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в сетевом издании газеты «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайтах Отрадненского городского поселения и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Отрадненское городское поселение 13.03.2020г. в 11-00 час.
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 23.03.2020г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 24.03.2020г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 25.03.2020г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 25 марта 2020г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.
Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;
-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона — не менее чем за три дня до его проведения.
Проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе Отрадное
