268 Извещение
Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлениями администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 14.11.2022г. № 628 и № 631 объявляет аукцион на право заключения договора аренды земельных участков сроком на 20 лет, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресам:
| №ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер,разрешенное использование | Пло-щадь
кв.м. |
Начальныйразмер годовой арендной платы
руб. |
Сумма задаткаруб. | Шаг аукциона руб. |
| 1. | Российская Федерация, Ленинградская область,Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,
г. Отрадное ул. Озерная, з/у 6а |
47:16:0201045:625,для индивидуального жилищного строительства | 1790 | 255 060,00 | 127 530,00 | 5 000,00
|
| 2. | Российская Федерация, Ленинградская область,Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,
г. Отрадное ул. Озерная, з/у 12 а |
47:16:0201045:628,для индивидуального жилищного строительства | 1502 | 213 980,00 | 106 990,00 | 5 000,00
|
Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: приложены к извещению в электронном виде.
Выписка из правил землепользования застройки части территории Отрадненского городского поселения:
Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года № 65, испрашиваемые земельные участки находятся в зоне «ТЖ-2-2».
«ТЖ-2-2» — зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и многоквартирными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-2).
Согласно ст.42, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
|
Основные виды разрешённого использования |
| Размещение индивидуального жилого дома (жилых домов) | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов), кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки, состоящего из автономных жилых блоков | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки, состоящего из жилых блоков, не являющихся автономными | |
| Размещение одноквартирного жилого дома (жилых домов) | |
| Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений | |
| Размещение дошкольных образовательных учреждений | |
| Размещение учреждений начального и среднего общего образования | |
| Размещение жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб | |
| Размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, торговых комплексов) | |
| Размещение аптек | |
| Размещение предприятий общественного питания | |
| Размещение спортивных сооружений открытого типа (без трибун для зрителей) | |
| Размещение спортивных сооружений закрытого типа | |
| Размещение учреждений культуры | |
| Размещение отделений банков | |
| Размещение объектов почтовой связи | |
| Размещение парков, садов, скверов, бульваров и т.п. | |
| Размещение объектов охраны общественного порядка (*) (**) | |
| Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | |
| Размещение домов ребёнка | |
| Размещение предприятий бытового обслуживания (*) (**) | |
| Размещение учреждений социального обслуживания | |
| Размещение дорог | |
| Размещение хозяйственных построек и площадок | |
| Размещение объектов благоустройства | |
| Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест | |
| Размещение объектов инженерно-технического обеспечения | |
| Размещение ветлечебниц без содержания животных (*) | |
|
|
Условно разрешённые виды использования |
| Размещение административных учреждений (*) | |
| Размещение объектов делового и финансового назначения (офисов, представительств и т.п.) (*) | |
| Размещение гостиниц | |
| Размещение причалов маломерных судов | |
| Размещение апартамент-отелей | |
| Размещение культовых зданий, сооружений (без жилых объектов и кладбищ) | |
|
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
| Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест | |
| Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 300 машино-мест (*) | |
| Размещение хозяйственных построек и площадок | |
| Размещение велостоянок | |
| Размещение дорог | |
| Размещение объектов благоустройства |
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Параметры |
Предельные значения |
| Минимальная площадь земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | 300 м2 | |
| - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) | 150 м2 | |
| - для размещения объектов иных видов разрешенного использования | не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования | |
| Максимальная площадь земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | 2000 м2 | |
| Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: | ||
| - от границ земельных участков | - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м); |
- для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);
- для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м);
- для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;
- для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)
- для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки - от красных линий улиц:6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) - от красных линий проездов3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) Минимальное расстояние: - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках6 м - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) Максимальная высота: - объектов капитального строительстваустанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки - хозяйственных и временных построек3,5 м Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка: - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)- при размере земельного участка 800 м2 и менее — 0,3;
- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2 - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)0,4 Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов)- при размере земельного участка 800 м2 и менее — 0,6;
- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4 - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки0,8 - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки)1,1 Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооруженийв отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков500 м2 Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительстваV Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки10 Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки40 м Минимальная доля озелененной территории земельного участкаустанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участкаустанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участкаустанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участкаустанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки Максимальная высота ограждений земельных участков- вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;
- вдоль улиц и проездов — 1,8 м;
- между соседними участками застройки — 1,8 м- без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков- вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;
- вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м Прозрачность огражденийне менее 50% Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть
На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов
Аукцион проводится открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации по адресу: new.torgi.gov.ru., на сайте администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: otradnoe-na-neve.ru в сети «Интернет», а также публикуется в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра».
На основании статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в аукционе могут принимать участие только граждане, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы в соответствии с требованиями настоящего извещения и обеспечившие поступление задатка в установленные настоящим извещением сроки, на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение организатора аукциона.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, приведенной в приложении, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о порядке оформления заявки:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна быть заполнена на русском языке, текст должен быть четким и читаемым.
Одновременно к заявке прилагаются:
1)копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
Заявки на участие, с прилагаемыми к ним документами принимаются на бумажном носителе при личном обращении претендента (представителем претендента по нотариально заверенной доверенности), предварительно позвонив по тел. 8(813) 62-21-645, по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 09.12.2022г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 17.01.2023г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора аренды, формой заявки, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора аренды, форма заявки, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах, а также условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, опубликованы в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайтах Отрадненского городского поселения и на сайте РФ new.torgi.gov.ru.
Осмотреть земельный участок претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации Отрадненского городского поселения 20.12.2022. в 11-00 час (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 16-00 19.01.2023г.
Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, р/с 03232643416250004500, единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000006. В назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка и дата торгов).
Задаток на участие в аукционе вносится непосредственно (лично) претендентом (заявителем), а не третьим лицом. При перечислении денежных средств необходимо учитывать, что срок их поступления на счет организатора торгов может составлять до 5 рабочих дней.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 19.01.2023г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 20 января 2023г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 20 января 2023г. по вышеуказанному адресу.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится открытый по форме подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования и начального размера годовой арендной платы земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» устанавливается в пределах трех процентов начального размера годовой арендной платы предмета аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы земельного участка и каждого очередного размера годовой арендной платы земельного участка в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
г) каждый последующий размер годовой арендной платы земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы земельного участка в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом размером годовой арендной платы земельного участка, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Победителем признается участник, заявивший в ходе торгов наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона и подписывает аукционная комиссия.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя (единственного участника), в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счёт оплаты договора аренды земельного участка.
Срок заключения договора аренды – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты арендной платы – до 20 числа текущего месяца, ежемесячно;
-обязанность победителя в 3-х месячный срок после заключения договора осуществить необходимые действия за счет собственных средств для регистрации права на земельный участок в органах государственной регистрации.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона — не менее чем за три дня до его проведения.
Форма заявки на участие в аукционе
