ГенПлан

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТРАДНЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КИРОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Приложение 1. Положение о территориальном планировании	Скачать
Приложение 2. Схема планируемых границ различных категорий	Скачать
Приложение 3. Схема границ ФЗ1	Скачать
Приложение 4. Схема ЗОУИТ	Скачать
Приложение 5. Схема ОКС	Скачать
Приложение 6. Схема транспортной инфраструктуры	Скачать
Приложение 7. Схема ОКС Электроснабжение	Скачать
Приложение 8. Схема ОКС газ	Скачать
Приложение 9. Схема ОКС водоснабжение	Скачать
Схема функциональных зон	Скачать

=========================================================

ИЗ ИСТОРИИ  ВОПРОСА

«ОБСУЖДЕНИЕ ГЕН.ПЛАНА

МО  ОТРАДНЕНСКОЕ ГОРОДСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ»

Генеральный план МО Отрадненское  городское поселение разрабатывается специалистами открытого акционерного общества «Архитектурно-градостроительное проектное бюро (ОАО «АрхиГрад»)       По определению ст. 35 Градостроительного кодекса РФ Генеральный план представляет собой градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений и разрабатывается в соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Федерации.

Генеральный план — основной градостроительный документ, определяющий в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Содержание генерального плана составляют основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения; зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон; меры по защите территории поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; соотношение застроенной и незастроенной территорий поселения; территории резерва для развития поселения; иные меры по развитию территории городского или сельского поселения. В генеральных планах содержатся также предложения об установлении границ поселений, об обеспечении ресурсами в целях комплексного развития их территорий.

Согласно Порядка организации  и проведения публичных слушаний в МО Отрадненское городское поселение  № 95 от 07.06.2006 г., утвержденным  решением Совета депутатов МО Отрадненское городское поселение, в газете «Ладога»  (  31.01.2009 г. )  опубликовано распоряжение главы МО № 4  от 19 января 2009 г  «О проведении публичных слушаний «Обсуждение генерального плана г.Отрадное».

Назначена дата проведения публичных слушаний на 27.02.2009 г. в 18.00 час. и место проведения – МУК «КЦ «Фортуна», обозначено место ознакомления с материалами по проекту Генплана в  помещении городской библиотеки, куда были переданы 30 01.2009 -  Пояснительная записка. Материалы обоснования и предоставлена возможность для жителей города оставлять  свои предложения и замечания.

Информация  о  проведении публичных  слушаний  была размещена на сайтах:

www.490.ru  - официальный сайт Совета депутатов МО Отрадненское городское поселение

Графическую информацию в крупном масштабе можно было посмотреть  в КЦ  «Фортуна» — в  Совете депутатов, каб. № 4 и в  помещении городской библиотеки.

Жителям была предоставлена  возможность  оставлять в журнале регистрации вопросы и предложения по ген.плану. Все замечания  и предложения еженедельно анализировались и  направлялись разработчику   ген.плана –- открытое акционерное общество «Архитектурно-градостроительное  . проектное бюро (ОАО «АрхиГрад»).

В  библиотеку  обратилось более 70 чел., 41 чел оставил свои вопросы, замечания и предложения.

Жители задавали вопросы по телефонам администрации и Совета депутатов, получая полную интересующую их информацию по проекту генерального плана.

Рабочей группой еженедельно проводился анализ  поступающих вопросов, замечаний и предложений. Всего от жителей поступил – 41 вопрос, а именно:

1. Был ли конкурс на выбор разработчика генерального плана?

2. Ген.план  выполнен в мелком масштабе и не соответствует требованиям Градостроительного Кодекса РФ.  Почему?

3. Зачем  предусмотрены промышленные зоны и какой группы опасности  предприятия там могут быть расположены?

4. В каком томе генплана оговариваются категории опасности промышленных предприятий?

5. Какие  изменения границы г.Отрадное случились в связи с принятием Закона «О пригородной зоне г. Отрадное»?

6. Я живу по адресу, ул.Вокзальная, д.2А. Под моими окнами планируется проложить автодорогу параллельно ж/дороге. Предусмотрено ли  какое-то возмещение за ухудшение качества жизни и снижение рыночной стоимости моей квартиры?

7. Почему заводам в своё время разрешили приватизацию земель без торгов и согласований с жителями. Теперь они  пустуют, либо их сдают в аренду. А мы вынуждены вырубать леса для следующих частных заводов?

8. Почему не развиваются существующие предприятия г.Отрадное, а предлагается строительство новых предприятий – промышленных для создания новых рабочих мест? Надо поднимать старые предприятия.

9. Почему нет экологов  на публичных слушаниях, чтобы пояснить вредность предприятий и влияние её на здоровье людей.?

10.  Почему опять неучтена «роза ветров» при планировании пром. зоны?

11: Запланировано ли кладбище?

12. Запланирован ли бассейн?

13. Убрать объездную дорогу, проходящую через город. Объездную дорогу с моста через Неву развернуть в сторону Никольского

14. Слишком большая  зона отведена под промышленные предприятия. Зона располагается на месте садоводств, нет защитной зоны

Неясно местонахождение  «Лужков», садоводств. Зачем столько магистралей. Убрать все вокруг «Лужков».

15. Почему  юридические лица, председатели садоводческих и прочих сообществ не принимали участие  в разработке ген.плана?

16.  Просим указать конкретно какие предприятия будут размещены в первую очередь?

17.  Канализация не справлялась ещё до перестройки, когда было ограничено строительство домов. Было начато строительство  очистных сооружений. Теперь строительство активно продолжается и вся канализация спускается в подвалы ( Советская, 19 ) Когда же будут строиться очистные сооружения и Отрадное не будет плавать в фекалиях?

18. Будет ли в пром.зоне города  котельная?

19. Будет ли резерв территорий для предприятий с нанотехнологиями?

20.Нарушена процедурная часть проведения слушаний, поэтому следует считать данную встречу обсуждением Генерального плана. (см предложения и замечания по вопросу обсуждения Генерального плана)

21. Представленные материалы генерального плана  не соответствуют Градостроительному Кодексу и имеют множество технических ошибок, неточностей и пустых таблиц. Нет конкретики, кадастровой привязки.(Замечания прилагаются на 6 л).

22. Как решена волновая защита высотных домов по ул.Зарубина 11, 13, 15; ул.Гагарина, 18, ул.Ленина, 18, а также дома по ул.Мира,2 при вибрационном воздействии, возникающем при эксплуатации ж/дорожного пути при существующем грузо и пассажиропотоке, не говоря уже про дополнительную проектируемую нагрузку?

23. А что с шумами в жилых домах, расположенных вдоль  железнодорожного полотна. Сейчас они превышают допустимые значения. (в частности  жилой дом по ул.Гагарина, 18)? Что планируется расселение этих домов?. Эти вопросы должны быть учтены при разработке Ген.плана.

24. Не может планироваться дополнительная вибрационная нагрузка на жилые дома от эксплуатации ж/д и увеличения шумового воздействия от эксплуатации новой автомобильной обходной дороги без отселения жильцов указанных домов.

25. Обходные магистрали  спроектированы неграмотно.

26. Не предусмотрены места для стоянок автомашин. Необходимо определить стоянки для больших машин.

27. Запланировано строительство гаражей в лесной зоне. Зачем 2 заправочные станции? Нет необходимости в заправочных станциях.

28. Промышленная зона располагается в лесах 1 категории. Вырубка леса разрешается правительством Российской Федерации. Надо сохранить леса.

29. Что будет с лесопарком, ограниченным: ПТУ – баня, ул.Гагарина, ул.Заводская.

30. Нужно сохранить  лес между Отрадным и Никольским. Необходимо обойтись без вырубки леса.  Оставить леса.

31. Необходимо определить статус сосновых лесов, исключающие в дальнейшем вырубку леса.

32. Зона отдыха выбрана неверно. Высок уровень вредных веществ в же р.Святка и р.Тосна. Какими нормативными документами пользовались при определении зоны прибрежной застройки.

33. Почему вырубаются леса 1 группы? Почему  остается металлургический комбинат?

34. Почему на месте лесного фонда, предусмотренного под строительство металлургического завода,  опять отведено под промышленную зону?

35. В техническом задании отсутствует конкретика. Нет ни одного предприятия, не указан  статус дорог. Отсутствуют социальные объекты  (школы, д/сады и т.д.).

36. Нет схемы Генерального плана Отрадного, на которой обозначены улицы и дома города.

37. Для проживающих в городе необходимы государственные рабочие места на предприятиях города.

38. При соответствующем соотношении площадей  и этажной застройки экология уже на грани допустимой (пример р.Святка). При реализации запланированных зон застройки пром.сектора, соотношение площадей будет против жителей города. Неизбежны экологические катастрофы.

39. Запланированные пром.зоны сократить на 2/3.

40. Почему пром.зону нельзя отнести на юго-восток территории. Перенести автомагистраль на юг территории.

41.Развивать промышленную зону в сторону Петрушинского поля.

Все эти вопросы были заданы  на публичных слушаниях, которые состоялись   27.02.2009 г.  в МУК «КЦ «Фортуна», в большом актовом зале.

В обсуждении проекта генерального плана г. Отрадное   приняло участие  359 человек.

В результате обсуждения принято решение:

1. Отклонить проект генерального  плана развития города Отрадное и отправить на доработку.

2. Продолжить общественное обсуждение проекта  генерального плана развития города Отрадное по мере его готовности.

Все замечания и предложения граждан переданы разработчику ген.плана.