Рубрика: Информационные материалы

  • Электронные сервисы Росреестра

    Опубликовано Автор: Redaktor 899  

    Электронные сервисы Росреестра помогут жителям Ленобласти оперативно и безопасно получать услуги по учётно-регистрационным действиям

     

    В условиях распространения коронавирусной инфекции, всё большее количество услуг оказывается в электронном виде.

    Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует заявителям воспользоваться Личным кабинетом на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).

    Для входа в Личный кабинет пользователю необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг.

    Для подачи документов на кадастровый учет и регистрацию права, а также для получения расширенной выписки из ЕГРН, необходимо также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую можно легко оформить в удостоверяющих центрах, а также в филиале Кадастровой палаты по Ленинградской области. Для заказа стандартной выписки из ЕГРН УКЭП не нужна.

    Помимо платных услуг Личный кабинет позволяет бесплатно получить:

    - Информацию о предоставлении услуг Росреестр, сроках, стоимости и перечня предоставляемых документов (раздел «Услуги и Сервисы»);

    - Общую справочную информацию об объектах недвижимости, в том числе и о кадастровой стоимости объекта;

    -  Сведения о принадлежащих пользователю объектах недвижимости (сервис «Мои объекты»);

    - Перечень документов для оформления недвижимости (сервис «Жизненные ситуации»).

    Справочно: В Ленинградской области доля документов, поступающих в электронной форме на осуществление регистрационно-учетных действий составляет более 40%, а запросов на получение сведений из ЕГРН- более 90%.

  • Как погасить запись об ипотеке

    Опубликовано Автор: Redaktor 1 057  

    Управление Росреестра по Ленинградской области отвечает на вопрос заявителя о том, как погасить запись об ипотеке

    Вопрос заявителя: в 2010 году приобретал квартиру с использованием кредитных средств банка. Квартира все эти годы находилась в ипотеке (залоге) у банка. Наконец то мной ипотечный кредит погашен. Как я могу погасить запись об ипотеке (залоге) в пользу банка. Кто должен обратиться за прекращением ипотеки: я или банк?

     

    Ответ Управления: Выплата основного долга и процентов по ипотечным займам не означает автоматического снятия обременения с недвижимого имущества, являющегося предметом договора. Снятие обременения в виде ипотеки происходит путем погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

     

    Но по общему правилу, с заявлением о погашении ипотеки должен обратиться залогодержатель, т.е. Банк или иная кредитная организация в пользу которой было заложено имущество.

     

    В настоящее же время собственники жилья после оплаты последнего платежа по кредиту спешат обратиться в МФЦ с заявлением о погашении ипотеки, не известив об этом представителей кредитной организации, банка. Зачастую в течение трёх рабочих дней (срок для погашения ипотеки) заявления от залогодержателей в орган регистрации прав не поступают, что влечёт за собой приостановление и отказ в погашении ипотеки.

     

    Законодательством предусмотрены случаи, когда снять обременение может как собственник квартиры (дома, земельного участка), так и представитель кредитной организации.

     

    В зависимости от способа обеспечения исполнения обязательств по жилищному кредиту различаются особенности снятия ограничений:

     

    1.Погашение регистрационной записи об ипотеке по закладной.

    В случае если закладная выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

    • совместного заявления собственника жилья и представителя кредитной организации (банка) с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

    • заявления представителя банка;

    • заявления собственника жилья с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку банка об исполнении обязательств в полном объеме.

     

    2. Погашение регистрационной записи об ипотеке без выдачи закладной.

    В случае если закладная не выдавалась, ипотека может быть погашена на основании:

    • совместного заявления представителя банка и собственника объекта недвижимости;

    • заявления представителя банка.

     

    Запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. По просьбе собственника закладная с соответствующими записями о погашении ипотеки возвращается ему после проведения необходимых регистрационных действий в Росреестре.

     

    В свою очередь, Управление Росреестра по Ленинградской области при проведении рабочих встреч и совещаний с представителями кредитных организаций напоминает финансово-кредитным организациям об их обязанности после полного исполнения заемщиком (залогодателем) обеспеченного ипотекой обязательства обратиться с заявлением о погашении ипотеки, а при необходимости передать документарную закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а также принимать исчерпывающие меры для незамедлительного осуществления необходимых с их стороны действий для погашения регистрационных записей об ипотеке.

     

    Для снятия обременяя необходимо обратиться в Управление Росреестра по Ленинградской области через офисы Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), либо в электронном виде через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

  • Изменения о законе о госрегистрации недвижимости

    Опубликовано Автор: Redaktor 898  

    Управление Росреестра по Ленинградской области рассказывает об изменениях в Законе о государственной регистрации недвижимости, которые вступили в силу в конце октября 2021 г.

     

    В апреле 2021 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав».

     

    Первое изменение касается в возможности согласования границ в электронном виде.

     

    Согласование границ земельного участка с соседями требуется в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельных участков. Согласованию подлежат общие с соседним участком границы, местоположение которых отражено в межевом плане.

     

    Теперь согласовать границы участка с соседями можно в индивидуальном порядке в электронном виде. Обязательным условием является наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) у всех участников сделки.

     

    Акт согласования можно составить в виде одного электронного документа, который подпишут все участники сделки, либо в виде нескольких, отдельно подписанных электронных документов.

     

    Если у кого-то из участников согласования возникли возражения, то он может их оформить в виде электронного документа, заверить УКЭП и приложить к акту согласования местоположения границ.

     

    Второе изменение касается усовершенствования предоставления услуги по выездному приёму документов на учетно-регистрационные действия.

    Ранее закон не регламентировал порядок её предоставления льготным категориям граждан

    Вступившими в силу изменениями в закон регламентировано, что выездной прием осуществляется ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

    Теперь выездной приём и курьерская доставка документов после государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляются бесплатно для льготных категорий граждан: ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I и II групп. Заказать выездной прием документов можно на сайте ФКП.

    Согласно третьему изменению, Росреестр теперь уполномочен уведомить залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке. Ранее такая услуга не предоставлялась.

    Информацию о погашении регистрационной записи об ипотеке Управление будет направлять банкам посредством веб-сервисов, а заявители будут информированы с помощью личного кабинета на портале Госуслуг, либо по электронной почте. Для того, чтобы внести свой электронный адрес в реестр недвижимости, можно подать заявление в любом офисе МФЦ по Ленинградской области, либо при подаче документов на регистрационно-учетные действия.

    Чтобы проверить сведения о снятии записи об ипотеке, заявитель самостоятельно может получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о жилом помещении. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

     

     

    Четвертое изменение: для застройщиков сокращены сроки регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве.

    При подаче застройщиками документов через МФЦ сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве сокращены с 9 до 7 рабочих дней, при подаче документов в орган регистрации прав- с 7 до 5 рабочих дней, срок регистрации в электронном виде будет составлять 3 рабочих дня.

    Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков: «Большая часть застройщиков Ленинградской области давно подают документы в электронной форме и положительно оценивают такой формат услуги. Рассчитываем, что оставшиеся застройщики, которые продолжают подавать документы «на бумаге», после вступления изменений, будут подавать документы именно в электронном формате, так как это существенно экономит время и средства».

     

    Пятое изменение коснулось требований к техническому плану.

    Законом установлена специальная норма, которая применяется, если подготовка технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства осуществляется для внесения в ЕГРН сведений о местоположении этих объектов на земельном участке.

     

    В этом случае для подготовки технического плана не потребуется проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или разрешение на строительство. Также в состав технического плана не нужно будет включать копии данных документов и планы всех этажей здания, сооружения либо планы здания, сооружения.

    Данные нормы позволят сократить сроки и стоимость кадастровых работ и будут востребованы как правообладателями таких объектов недвижимости, так и кадастровыми инженерами. Кроме того, указанные нормы будут способствовать наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями о пространственном положении объектов капитального строительства, увеличению количества объектов недвижимости, расположение которых на местности может быть отображено на публичной кадастровой карте.

  • Более 200 га земли Ленинградской области «вовлекут в оборот»

    Опубликовано Автор: Redaktor 838  

    На территории Ленинградской области выбраны 9 перспективных административно-территориальных единиц, в которых расположены 79 земельных участков общей площадью 202,0925 га, обладающих потенциалом вовлечения в оборот под жилищное строительство.

     

    В настоящий момент, в Ленобласти 4 земельных участка общей площадью 95 991 кв.м.  под жилищное строительство уже внесены на публичную кадастровую карту. Такие участки расположены в Кировском, Волховском районах и г. Сосновый Бор.

    Руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков: «По поручению Президента Российской Федерации, совместно с Правительством Ленинградской области мы проводим масштабную работу по выявлению земельных участков под жилищное строительство. С помощью сервиса «Земля для стройки» застройщики и другие заинтересованные лица могут увидеть территорию для реализации жилищного строительства. Там же можно подать заявление в уполномоченный орган для оформления сделки. Сведения об участках публикуются в открытом доступе на Публичной кадастровой карте, где отображены, в том числе, информация о потенциале использования участка, например, «для индивидуального жилого дома» или «строительство многоквартирного дома», кадастровая стоимость и наличие инженерных сетей и т.д.»

    Для того чтобы выбрать участок, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты pkk.rosreestr.ru, в поисковой строке выбрать раздел «Жилищное строительство», набрать номер региона, знак «двоеточие» и знак «звёздочка» (в Ленинградской области это 47:*).

    Таким образом, сервис «Земля для стройки» способствует вовлечению неиспользованных земельных участков в оборот, наполнению ЕГРН сведениями, что облегчает поиск информации о недвижимости и сокращает сроки совершения сделок купли-продажи.

  • Какие меры необходимо применять в целях противодействия коррупции

    Опубликовано Автор: Redaktor 878  

    Организации обязаны разрабатывать и принимать меры по предупреждению коррупции.

     

    Обязанность по предупреждению коррупции возложена на организации независимо от их форм собственности,  организационно-правовой формы, отраслевой принадлежности и иных обстоятельств.

    Правовые основы деятельности организаций в области противодействия коррупции закреплены в статье 13.3 Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции».

    Читать далее  Post ID 21443

  • Если у вас вымогают взятку

    Опубликовано Автор: Redaktor 825  

    1. Что такое взятка?

     

    Взятка - получение должностным лицом, иностранным должностным лицом либо должностным лицом публичной международной организации лично или через посредника взятки в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания ему услуг имущественного характера, предоставления иных имущественных прав (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу) за совершение действий (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, если указанные действия (бездействие) входят в служебные полномочия должностного лица либо если оно в силу должностного положения может способствовать указанным действиям (бездействию), а равно за общее покровительство или попустительство по службе.

     Значительным размером взятки признаются сумма денег, стоимость ценных бумаг, иного имущества, услуг имущественного характера, иных имущественных прав, превышающие двадцать пять тысяч рублей, крупным размером взятки — превышающие сто пятьдесят тысяч рублей, особо крупным размером взятки — превышающие один миллион рублей.

    (Статья 290 Уголовного кодекса РФ)

    Читать далее  Post ID 21442

  • Если у вас вымогают взятку

    Опубликовано Автор: Redaktor 725  

    1. Что такое взятка?

     

    Взятка - получение должностным лицом, иностранным должностным лицом либо должностным лицом публичной международной организации лично или через посредника взятки в виде денег, ценных бумаг, иного имущества либо в виде незаконных оказания ему услуг имущественного характера, предоставления иных имущественных прав (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу) за совершение действий (бездействие) в пользу взяткодателя или представляемых им лиц, если указанные действия (бездействие) входят в служебные полномочия должностного лица либо если оно в силу должностного положения может способствовать указанным действиям (бездействию), а равно за общее покровительство или попустительство по службе.

     Значительным размером взятки признаются сумма денег, стоимость ценных бумаг, иного имущества, услуг имущественного характера, иных имущественных прав, превышающие двадцать пять тысяч рублей, крупным размером взятки — превышающие сто пятьдесят тысяч рублей, особо крупным размером взятки — превышающие один миллион рублей.

    (Статья 290 Уголовного кодекса РФ)

    Взяткой могут быть:

    предметы – деньги, в том числе валюта; банковские чеки и ценные бумаги; изделия из драгоценных металлов и камней; автомашины; продукты питания; видеотехника, бытовые приборы и другие товары; квартиры, дачи, загородные дома и другая недвижимость

    услуги и выгоды – лечение, ремонтные и строительные работы, санаторные и туристические путевки, поездки за границу, оплата развлечений и других расходов безвозмездно или по заниженной стоимости

    Завуалированная форма взятки банковская ссуда в долг или под видом погашения несуществующего долга; оплата товаров, купленных по заниженной цене; покупка товаров по завышенной цене; заключение фиктивных трудовых договоров с выплатой зарплаты взяточнику, его родственникам или друзьям; получение льготного кредита; прощение долга; уменьшение арендной платы и другие

    Мелкое взяточничество — получение взятки, дача взятки лично или через посредника в размере, не превышающем десяти тысяч рублей

    (Статья 291.2 Уголовного кодекса РФ)

     

    Взяткополучателем может быть признано только должностное лицо 

     

    2. Кто является должностным лицом?

     

    Должностными лицами признаются лица, постоянно, временно или по специальному полномочию осуществляющие функции представителя власти либо выполняющие организационно-распорядительные, административно-хозяйственные функции в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждениях, государственных корпорациях, государственных компаниях, государственных и муниципальных унитарных предприятиях, акционерных обществах, контрольный пакет акций которых принадлежит Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, а также в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках и воинских формированиях Российской Федерации.

    (Статья 285 Уголовного кодекса РФ)

    Примеры должностных лиц: государственные и муниципальные служащие, работники правоохранительных органов, работники государственных и муниципальных учреждений образования и здравоохранения (врачи, преподаватели и т.д.), руководители государственных и муниципальных предприятий.

    Под лицами, занимающими государственные должности Российской Федерации, понимаются лица, занимающие должности, устанавливаемые Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами для непосредственного исполнения полномочий государственных органов.

    Примеры лиц, замещающих государственные должности Российской Федерации: федеральные министры, депутаты Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, высшие должностные лица субъектов Российской Федерации и т.д.

     

    Под лицами, занимающими государственные должности субъектов Российской Федерации, понимаются лица, занимающие должности, устанавливаемые конституциями или уставами субъектов Российской Федерации для непосредственного исполнения полномочий государственных органов.

    Примеры лиц, замещающих государственные должности Саратовской области: областные министры, заместители председателя Правительства Саратовской области, депутаты Саратовской областной Думы, и т.д.

     

    3. Ответственность за получение взятки.  

     

    За получение взятки, в зависимости от квалифицирующих признаков, предусмотрена уголовная ответственность в виде штрафа в размере до девяностократной суммы взятки, лишения свободы на срок до пятнадцати лет со штрафом или без такового, лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет.

    Мелкое взяточничество наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на срок до одного года.

    Ответственность за получение взятки с вымогательством, предусмотрена пунктом «б» части 5 статьи 290 Уголовного кодекса РФ.

    Под вымогательством взятки понимается не только требование должностного лица или лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой или иной организации, дать взятку, сопряженное с угрозой совершить действия (бездействие), которые могут причинить вред законным интересам лица, но и заведомое создание условий, при которых лицо вынуждено передать указанные предметы с целью предотвращения вредных последствий для своих правоохраняемых интересов (например, умышленное нарушение установленных законом сроков рассмотрения обращений граждан).

    При этом не имеет значения, была ли у должностного лица реальная возможность осуществить указанную угрозу, если у лица, передавшего взятку или предмет коммерческого подкупа, имелись основания опасаться осуществления этой угрозы (например, следователь, зная, что уголовное дело подлежит прекращению в связи с отсутствием в деянии состава преступления, угрожает обвиняемому направить дело с обвинительным заключением прокурору, а, получив взятку, дело по предусмотренным законом основаниям прекращает).

     

     

    5. Важно помнить.

     

    Если на требование взятки Вы не обращаетесь в правоохранительные органы, а чиновнику передаете требуемое, Вы становитесь преступником.

     

    Дача взятки должностному лицу, иностранному должностному лицу либо должностному лицу публичной международной организации лично или через посредника (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу)

    наказываются штрафом в размере от двух миллионов до четырех миллионов рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до четырех лет, или в размере от семидесятикратной до девяностократной суммы взятки с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового либо лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет со штрафом в размере до семидесятикратной суммы взятки или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового.

    (Статья 291 Уголовного кодекса РФ).

     

    При этом, лицо, давшее взятку, освобождается от уголовной ответственности, если оно активно способствовало раскрытию и (или) расследованию преступления и либо в отношении его имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица, либо лицо после совершения преступления добровольно сообщило в орган, имеющий право возбудить уголовное дело, о даче взятки.

     

  • Последствия уклонения от призыва на службу

    Опубликовано Автор: Redaktor 851  

    Кировский городской суд Ленинградской области рассмотрел уголовное дело в отношении 20-летнего местного жителя. Он признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 328 УК РФ (уклонение от прохождения военной и альтернативной гражданской службы).

    В суде установлено, что молодой человек умышленно, не желая проходить военную службу в Вооруженных силах Российской Федерации, неоднократно уклонялся от призыва на военную службу при отсутствии законных оснований для освобождения от этой службы.

    Суд, согласившись с мнением государственного обвинителя, назначил ему наказание в виде штрафа в размере 23 000 рублей.

    Приговор вступил в законную силу.