Вы здесь:  Имущество и земля

    Рубрика: Имущество и земля

  • Извещение о возможности предоставления земельного участка — пер. Петрушинский

    Опубликовано Автор: Redaktor 171  
    Администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области информирует о возможном предоставлении земельного участка, площадью 1 200 кв.м, местоположение: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г.Отрадное, 4-ый Советский, между участками 1а и 5а, кадастровый квартал 47:16:0201002, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок).
    Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей граждане, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже Участка или аукционе на право заключения договора аренды Участка. Прием заявлений осуществляется по рабочим дням с 9 до 17 часов в администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: 187330, Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Гагарина, д. 1, каб.12 (предварительно позвонив по телефону (81362) 40-740.
    Заявления подаются в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении и в электронном виде по адресу электронной почты: adminorg@bk.ru.
    Дата окончания приема заявлений — 28 марта 2025г.
    Ознакомиться с местоположением Участка можно с момента начала приема заявлений по адресу: Ленинградская область, Кировский район,
    г. Отрадное, ул. Гагарина, д. 1, каб. 12.
    Контактный телефон (81362) 40-740.
    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • Извещение о возможности предоставлении земельного участка

    Опубликовано Автор: Redaktor 110  

    Администрация Отрадненского городского поселения Кировского  муниципального района Ленинградской области информирует о возможном предоставлении земельного участка, площадью 1 318 кв.м, местоположение: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г.Отрадное, ул. Покровская, в р-не участка № 5, кадастровый квартал 47:16:0201045, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства   (далее – Участок).

    Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей граждане, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже Участка или аукционе на право заключения договора аренды Участка. Прием заявлений осуществляется по рабочим дням с 9 до 17 часов в администрации Отрадненского  городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: 187330, Ленинградская область, Кировский район,  г. Отрадное, ул. Гагарина, д. 1, каб.12 (предварительно позвонив по телефону (81362) 40-740.

    Заявления подаются в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении и в электронном виде по адресу электронной почты: adminorg@bk.ru.

    Дата окончания приема заявлений — 27 февраля 2025г.

    Ознакомиться с местоположением Участка можно с момента начала приема заявлений  по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное,  ул. Гагарина, д. 1, каб. 12. Контактный телефон  (81362) 40-740.

    [Схема] [Заявление]

    Эта запись была размещена в рубрике Без рубрики Имущество и земля

  • Об итогах аукциона

    Опубликовано Автор: Redaktor 206  

    Администрация Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области сообщает об итогах аукциона в электронной форме назначенного на 17.12.2024, на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам:
        — Лот No1: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский
    муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, ул. Покровская, уч. 4б, площадью 1219 кв.м., кадастровый номер 47:16:0000000:45274, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Победитель аукциона Иванов Е.И.


       - Лот No2: Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное,
    ул. Покровская, з/у 4в, площадью 1194 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201045:651, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Победитель аукциона Иванов Е.И.


       Объявление о проведении аукциона опубликовано на официальных сайтах РФ и администрации МО Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области в сети «Интернет», а также в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра» и на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

    Опубликовано Автор: Redaktor 266  

     

     

     

    		        Администрация Отрадненского   городского поселения в соответствии с постановлениями администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 05.11.2024 №595 и 05.11.2024 №594 объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного  участка  сроком на 20 лет, по адресам:

    Лот №1

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		          Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское   городское   поселение,    г. Отрадное,ул. Покровская, уч. 4б, площадью 1219 кв.м., кадастровый номер 47:16:0000000:45274, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   90 000,00 (Девяносто тысяч) рублей 00 копеек.Шаг аукциона – 2 500,00 (Две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

                Размер задатка – 90 000,00 (Девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

    Ограничения, обременения по использованию земельного участка: особому режиму использования подлежат: 1219 кв.м – водоохранная зона р. Тосна; 413 кв.м. – охранная зона «ЛЭП – 0,4 кВ».

    Лот №2

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		          Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское   городское   поселение,    г. Отрадное,ул. Покровская, з/у 4в, площадью 1194 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201045:651, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   84 900,00 (Восемьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.Шаг аукциона – 2 000,00 (Две тысячи) рублей 00 копеек.

    Размер задатка – 84 900,00 (Восемьдесят четыре тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

    Ограничения, обременения по использованию земельного участка:  особому режиму использования подлежат: 1194 кв.м – водоохранная зона р. Тосна.

    Организатор торгов, оператор электронной площадки

    Дата и время проведения аукциона.

    		  Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:- с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

    - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

    - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

    Дата и время проведения аукциона: 17.12.2024г. в 09 час 00 мин.

    Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
    Перечень документов, представляемых для участия в аукционе           Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);3) документ, подтверждающий внесение задатка;

    4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

                  Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

    4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.
         Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, форма заявки (физических лиц) Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, форма заявки (физических лиц) размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте администрации  Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в сети «Интернет», и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).
    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства         Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года №65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемые земельные участки, находятся в зоне «ТЖ-2-2». «ТЖ-2-2» — зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и многоквартирными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-2).Согласно ст.42, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:3. Виды разрешенного использования земельных участков:

    № п/п

    Наименование вида разрешенного использования земельного участка

    Код

    Основные виды разрешенного использования
            1 Для индивидуального жилищного строительства

    2.1

            2

    		 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

    2.1.1

            3

    		 Блокированная жилая застройка

    2.3

            4

    		 Предоставление коммунальных услуг

    3.1.1

            5

    		 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

    3.1.2

            6

    		 Дома социального обслуживания

    3.2.1

            7

    		 Оказание социальной помощи населению

    3.2.2

            8

    		 Оказание услуг связи (*) (**)

    3.2.3

            9

    		 Бытовое обслуживание (*) (**)

    3.3

           10

    		 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

    3.4.1

           11

    		 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

    3.5.1

           12

    		 Объекты культурно-досуговой деятельности (*) (**)

    3.6.1

           13

    		 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

    3.10.1

           14

    		 Магазины (*) (**)

    4.4

           15

    		 Банковская и страховая деятельность (**)

    4.5

           16

    		 Общественное питание (*) (**)

    4.6

           17

    		 Стоянка транспортных средств (***)

    4.9.2

           18

    		 Обеспечение занятий спортом в помещениях

    5.1.2

           19

    		 Площадки для занятий спортом

    5.1.3

           20

    		 Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

    8.3

           21

    		 Земельные участки (территории) общего пользования

    12.0

           22

    		 Улично-дорожная сеть (***)

    12.0.1

           23

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

    Условно разрешенные виды использования

           24

    		 Осуществление религиозных обрядов

    3.7.1

           25

    		 Государственное управление (*)

    3.8

           26

    		 Деловое управление (*)

    4.1

           27

    		 Гостиничное обслуживание

    4.7

           28

    		 Причалы для маломерных судов

    5.4

    Вспомогательные виды разрешенного использования

           29

    		 Стоянка транспортных средств (****)

    4.9.2

           30

    		 Улично-дорожная сеть (****)

    12.0.1

           31

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

     

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 300 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 300 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (***), составляет не более 100 парковочных мест.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (****), составляет не более 300 парковочных мест.

    Стоянки легкового транспорта вместимостью более 100 парковочных мест могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

     

    №

    Параметры

    Предельные значения
    Минимальная площадь земельного участка:
    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 300 м2
    - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) 150 м2
    - для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
    Максимальная площадь земельного участка:
    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 2000 м2
    Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:
    - от границ земельных участков - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);- для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);- для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м);- для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

    - для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

    - для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
    - от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
    - от красных линий проездов 3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
    Минимальное расстояние:
    - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках 6 м
    - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов 15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
    - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат 10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
    Максимальная высота:
    - объектов капитального строительства устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
    - хозяйственных и временных построек 3,5 м
    Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка:
    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,3;- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2
    - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 0,4
    Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка
    - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,6;- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4
    - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки 0,8
    - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 1,1
    Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
    Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков 500 м2
    Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства V
    Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки 10
    Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки 40 м
    Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
    Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
    Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
    Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
    Максимальная высота ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;- вдоль улиц и проездов — 1,8 м;- между соседними участками застройки — 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
    Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;- вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м
    Прозрачность ограждений не менее 50%
    Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

     

    На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

    Порядок внесения и возврата задатка

    		     Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.Задаток должен поступить на 16.12.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки.Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:Получатель:

    Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

    ИНН 7707308480, КПП 770401001

    р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

    Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по  Лоту №_____.

    Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

    Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

    Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

    - участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

    - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

    - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет  аренды земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным.

    При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.       
      Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона.    Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по лоту.Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

    Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

    Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

    Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

    http://utp.sberbank-ast.ru/AP

    Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  13.11.2024 года 14 часов 00 минут.

    Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 13.12.2024 года 14 часов 00 минут.

    Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

    Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   16.12.2024 года.

            Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
    Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка  Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

    - в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

    - в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.

    Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

    - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

    Ход проведения процедуры подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой  площадки в электронном журнале.

    Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

    Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

    Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

    - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

    - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

    - если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

    Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

    Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации Отрадненского городского поселения 26.11.2024г.  в 10-00 час (по договоренности).
    Условия и сроки заключения договора арендыземельного участка Договор аренды земельного участка  заключается сроком на 20 (двадцать) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
    Порядок отказа от проведения аукциона В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте  администрации Отрадненского городского поселения, в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра» и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

     

    Проект договора аренды

    ТУ Покровская 4б

    Ту Покровская 4в

    Форма заявки

     

     

     

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

    Опубликовано Автор: Redaktor 280  

     

     

     

    		        Администрация Отрадненского   городского поселения в соответствии с постановлениями администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 23.10.2024 №577, от 23.10.2024 №576 и 23.10.2024 №575 объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного  участка  сроком на 20 лет, по адресам:

    Лот №1

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		          Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское   городское   поселение,    г. Отрадное,

    2-я линия, з/у 127, площадью 1672 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201006:1175, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   154 500,00 (Сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 4 000,00 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

                Размер задатка –154 500,00 (Сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

    Ограничения, обременения по использованию земельного участка:

    47:16:0201006:1175/1-107 кв.м — ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка» от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; распоряжение об установлении зон с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей от 21.03.2024 № 372 выдан: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установленные Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей; Реестровый номер границы: 47:16-6.1777; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка»; Тип зоны: Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

    Лот №2

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		          Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское   городское   поселение,    г. Отрадное,

    2-я линия, з/у 129, площадью 1765 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201006:1177, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   161 160,00 (Сто шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 4 000,00 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

                Размер задатка –161 160,00 (Сто шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка:

    особому режиму использования подлежат:

    47:16:0201006:1177/1- 9 кв.м.- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка» от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; распоряжение об установлении зон с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей от 21.03.2024 № 372 выдан: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установленные Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей; Реестровый номер границы: 47:16-6.1777; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка»; Тип зоны: Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

    Лот №3

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		 Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское        городское      поселение,    г. Отрадное,     2-я линия,

    з/у 131, площадью 1347 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201006:1176, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   130 560,00 (Сто тридцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 3 000,00 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

                Размер задатка –130 560,00 (Сто тридцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.

    Организатор торгов, оператор электронной площадки

    Дата и время проведения аукциона.

    		  Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645

    Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

    Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

    - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

    - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

    - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

    Дата и время проведения аукциона: 05.12.2024г. в 09 час 00 мин.

    Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
    Перечень документов, представляемых для участия в аукционе Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

    1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

    2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

    3) документ, подтверждающий внесение задатка;

    4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

                  Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

    4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.
         Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, форма заявки (физических лиц) Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, форма заявки (физических лиц) размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте администрации  Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в сети «Интернет», и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).
    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства         Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года №65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемые земельные участки, находятся в зоне «ТЖ-2-2». «ТЖ-2-2» — зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и многоквартирными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-2).

    Согласно ст.42, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:

    3. Виды разрешенного использования земельных участков:

    № п/п

    Наименование вида разрешенного использования земельного участка

    Код

    Основные виды разрешенного использования
            1 Для индивидуального жилищного строительства

    2.1

            2

    		 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

    2.1.1

            3

    		 Блокированная жилая застройка

    2.3

            4

    		 Предоставление коммунальных услуг

    3.1.1

            5

    		 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

    3.1.2

            6

    		 Дома социального обслуживания

    3.2.1

            7

    		 Оказание социальной помощи населению

    3.2.2

            8

    		 Оказание услуг связи (*) (**)

    3.2.3

            9

    		 Бытовое обслуживание (*) (**)

    3.3

           10

    		 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

    3.4.1

           11

    		 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

    3.5.1

           12

    		 Объекты культурно-досуговой деятельности (*) (**)

    3.6.1

           13

    		 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

    3.10.1

           14

    		 Магазины (*) (**)

    4.4

           15

    		 Банковская и страховая деятельность (**)

    4.5

           16

    		 Общественное питание (*) (**)

    4.6

           17

    		 Стоянка транспортных средств (***)

    4.9.2

           18

    		 Обеспечение занятий спортом в помещениях

    5.1.2

           19

    		 Площадки для занятий спортом

    5.1.3

           20

    		 Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

    8.3

           21

    		 Земельные участки (территории) общего пользования

    12.0

           22

    		 Улично-дорожная сеть (***)

    12.0.1

           23

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

    Условно разрешенные виды использования

           24

    		 Осуществление религиозных обрядов

    3.7.1

           25

    		 Государственное управление (*)

    3.8

           26

    		 Деловое управление (*)

    4.1

           27

    		 Гостиничное обслуживание

    4.7

           28

    		 Причалы для маломерных судов

    5.4

    Вспомогательные виды разрешенного использования

           29

    		 Стоянка транспортных средств (****)

    4.9.2

           30

    		 Улично-дорожная сеть (****)

    12.0.1

           31

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

     

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 300 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 300 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (***), составляет не более 100 парковочных мест.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (****), составляет не более 300 парковочных мест.

    Стоянки легкового транспорта вместимостью более 100 парковочных мест могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

     

    №

    Параметры

    Предельные значения
    		Минимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 300 м2
      - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) 150 м2
      - для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
    		Максимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 2000 м2
    		Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:  
      - от границ земельных участков - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

    - для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

    - для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
      - от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
      - от красных линий проездов 3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
    		Минимальное расстояние:  
      - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках 6 м
      - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов 15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
      - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат 10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
    		Максимальная высота:  
      - объектов капитального строительства устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
      - хозяйственных и временных построек 3,5 м
    		Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,3;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 0,4
    		Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,6;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки 0,8
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 1,1
    		Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
    		Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков 500 м2
    		Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства V
    		Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки 10
    		Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки 40 м
    		Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
    		Максимальная высота ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;

    - вдоль улиц и проездов — 1,8 м;

    - между соседними участками застройки — 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
    		Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;

    - вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м
    		Прозрачность ограждений не менее 50%
    		Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

     

    На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

    Порядок внесения и возврата задатка

    		     Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.

    Задаток должен поступить на 04.12.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки.

    Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

    Получатель:

    Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

    ИНН 7707308480, КПП 770401001

    р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

    Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по  Лоту №_____.

    Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

    Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

    Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

    - участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

    - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

    - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет  аренды земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным.

    При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.       
      Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона.    Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.

    Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по лоту.

    Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

    Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

    Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

    Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

    Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

    http://utp.sberbank-ast.ru/AP

    Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  01.11.2024 года 14 часов 00 минут.

    Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 02.12.2024 года 14 часов 00 минут.

    Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

    Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   04.12.2024 года.

            Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
    Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка  Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

    «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.

    Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.

    Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

    - в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

    - в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.

    Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

    - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

    Ход проведения процедуры подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой  площадки в электронном журнале.

    Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

    Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

    Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

    - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

    - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

    - если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

    Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

    Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации Отрадненского городского поселения 14.11.2024г.  в 10-00 час (по договоренности).
    Условия и сроки заключения договора аренды

    земельного участка

    		 Договор аренды земельного участка  заключается сроком на 20 (двадцать) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

    Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
    Порядок отказа от проведения аукциона В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте  администрации Отрадненского городского поселения, в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра» и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

     

    проект договора аренды ИЖС 2024

    Технические условия 2 линия 131 (1)

    Технические условия 2 линия уч.127 (1)

    Технические условия 2 линия уч.129 (1)

    форма заявки ФЛ аукцион (3)

     

     

     

     

     

     

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

    Опубликовано Автор: Redaktor 148  

     

     

    		        Администрация Отрадненского   городского поселения в соответствии с постановлениями администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 23.10.2024 №577, от 23.10.2024 №576 и 23.10.2024 №575 объявляет аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного  участка  сроком на 20 лет, по адресам:

    Лот №1

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		          Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское   городское   поселение,    г. Отрадное,

    2-я линия, з/у 127, площадью 1672 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201006:1175, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   154 500,00 (Сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 4 000,00 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

                Размер задатка –154 500,00 (Сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

    Ограничения, обременения по использованию земельного участка:

    47:16:0201006:1175/1-107 кв.м — ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка» от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; распоряжение об установлении зон с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей от 21.03.2024 № 372 выдан: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установленные Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей; Реестровый номер границы: 47:16-6.1777; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка»; Тип зоны: Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

    Лот №2

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		          Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское   городское   поселение,    г. Отрадное,

    2-я линия, з/у 129, площадью 1765 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201006:1177, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   161 160,00 (Сто шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 4 000,00 (Четыре тысячи) рублей 00 копеек.

                Размер задатка –161 160,00 (Сто шестьдесят одна тысяча сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка:

    особому режиму использования подлежат:

    47:16:0201006:1177/1- 9 кв.м.- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка» от 04.04.2024 № PVD-0123/2024-13180; распоряжение об установлении зон с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей от 21.03.2024 № 372 выдан: Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установленные Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей; Реестровый номер границы: 47:16-6.1777; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона с особыми условиями использования территории в связи с размещением газораспределительных сетей «Наружный газопровод до границ земельного участка»; Тип зоны: Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

    Лот №3

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		 Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский   муниципальный    район,   Отрадненское        городское      поселение,    г. Отрадное,     2-я линия,

    з/у 131, площадью 1347 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201006:1176, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок-   130 560,00 (Сто тридцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 3 000,00 (Три тысячи) рублей 00 копеек.

                Размер задатка –130 560,00 (Сто тридцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.

    Организатор торгов, оператор электронной площадки

    Дата и время проведения аукциона.

    		  Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645

    Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

    Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

    - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

    - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

    - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

    Дата и время проведения аукциона: 05.12.2024г. в 09 час 00 мин.

    Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
    Перечень документов, представляемых для участия в аукционе Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

    1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

    2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

    3) документ, подтверждающий внесение задатка;

    4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

                  Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

    4) наличие сведений о заявителе  в реестре недобросовестных участников аукциона.
         Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, форма заявки (физических лиц) Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора аренды, форма заявки (физических лиц) размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте администрации  Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в сети «Интернет», и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).
    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства         Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года №65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемые земельные участки, находятся в зоне «ТЖ-2-2». «ТЖ-2-2» — зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и многоквартирными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-2).

    Согласно ст.42, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:

    3. Виды разрешенного использования земельных участков:

    № п/п

    Наименование вида разрешенного использования земельного участка

    Код

    Основные виды разрешенного использования
            1 Для индивидуального жилищного строительства

    2.1

            2

    		 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

    2.1.1

            3

    		 Блокированная жилая застройка

    2.3

            4

    		 Предоставление коммунальных услуг

    3.1.1

            5

    		 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

    3.1.2

            6

    		 Дома социального обслуживания

    3.2.1

            7

    		 Оказание социальной помощи населению

    3.2.2

            8

    		 Оказание услуг связи (*) (**)

    3.2.3

            9

    		 Бытовое обслуживание (*) (**)

    3.3

           10

    		 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

    3.4.1

           11

    		 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

    3.5.1

           12

    		 Объекты культурно-досуговой деятельности (*) (**)

    3.6.1

           13

    		 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

    3.10.1

           14

    		 Магазины (*) (**)

    4.4

           15

    		 Банковская и страховая деятельность (**)

    4.5

           16

    		 Общественное питание (*) (**)

    4.6

           17

    		 Стоянка транспортных средств (***)

    4.9.2

           18

    		 Обеспечение занятий спортом в помещениях

    5.1.2

           19

    		 Площадки для занятий спортом

    5.1.3

           20

    		 Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

    8.3

           21

    		 Земельные участки (территории) общего пользования

    12.0

           22

    		 Улично-дорожная сеть (***)

    12.0.1

           23

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

    Условно разрешенные виды использования

           24

    		 Осуществление религиозных обрядов

    3.7.1

           25

    		 Государственное управление (*)

    3.8

           26

    		 Деловое управление (*)

    4.1

           27

    		 Гостиничное обслуживание

    4.7

           28

    		 Причалы для маломерных судов

    5.4

    Вспомогательные виды разрешенного использования

           29

    		 Стоянка транспортных средств (****)

    4.9.2

           30

    		 Улично-дорожная сеть (****)

    12.0.1

           31

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

     

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 300 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 300 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (***), составляет не более 100 парковочных мест.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (****), составляет не более 300 парковочных мест.

    Стоянки легкового транспорта вместимостью более 100 парковочных мест могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

     

    №

    Параметры

    Предельные значения
    		Минимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 300 м2
      - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) 150 м2
      - для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
    		Максимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 2000 м2
    		Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:  
      - от границ земельных участков - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

    - для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

    - для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
      - от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
      - от красных линий проездов 3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
    		Минимальное расстояние:  
      - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках 6 м
      - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов 15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
      - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат 10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
    		Максимальная высота:  
      - объектов капитального строительства устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
      - хозяйственных и временных построек 3,5 м
    		Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,3;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 0,4
    		Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,6;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки 0,8
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 1,1
    		Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
    		Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков 500 м2
    		Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства V
    		Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки 10
    		Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки 40 м
    		Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
    		Максимальная высота ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;

    - вдоль улиц и проездов — 1,8 м;

    - между соседними участками застройки — 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
    		Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;

    - вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м
    		Прозрачность ограждений не менее 50%
    		Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

     

    На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

    Порядок внесения и возврата задатка

    		     Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.

    Задаток должен поступить на 04.12.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки.

    Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

    Получатель:

    Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

    ИНН 7707308480, КПП 770401001

    р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

    Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по  Лоту №_____.

    Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

    Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

    Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

    - участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

    - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

    - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет  аренды земельного участка. При этом заключение договора аренды земельного участка для победителя аукциона является обязательным.

    При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.       
      Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона.    Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.

    Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подписью), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по лоту.

    Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

    Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

    Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

    Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

    Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

    http://utp.sberbank-ast.ru/AP

    Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  01.11.2024 года 14 часов 00 минут.

    Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 02.12.2024 года 14 часов 00 минут.

    Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

    Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   04.12.2024 года.

            Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
    Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка  Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аренды на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

    «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех процентов начальной цены аренды, и не изменяется в течение всего аукциона.

    Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.

    Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

    - в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

    - в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.

    Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

    - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

    Ход проведения процедуры подачи предложений о цене на право заключения договора аренды земельного участка участниками фиксируется Оператором торговой  площадки в электронном журнале.

    Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

    Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

    Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

    - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

    - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

    - если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

    Решение о признании торгов несостоявшимся оформляется протоколом об итогах.

    Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации Отрадненского городского поселения 14.11.2024г.  в 10-00 час (по договоренности).
    Условия и сроки заключения договора аренды

    земельного участка

    		 Договор аренды земельного участка  заключается сроком на 20 (двадцать) лет по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.

    Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
    Порядок отказа от проведения аукциона В случае принятия решения об отказе в проведение аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте  администрации Отрадненского городского поселения, в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра» и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

    проект договора аренды ИЖС 2024

    Технические условия 2 линия 131

    Технические условия 2 линия уч.127

    Технические условия 2 линия уч.129

    форма заявки ФЛ аукцион 

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

    Опубликовано Автор: Redaktor 168  

     

     

     

    		         Администрация Отрадненского  городского поселения в соответствии с постановлениями  администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области  от 23.10.2024 №574 и от 23.10.2024 №573 объявляет аукцион в электронной форме по продаже в собственность земельных участков, расположенных по адресам:

    Лот №1

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		 Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 4-я линия, уч. 115, площадью 1853 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201014:489, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальная цена земельного участка –3 085 000,00 (Три миллиона  восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 80 000,00 (Восемьдесят  тысяч) рублей 00 копеек.

    Размер задатка – 1 542 500,00 (Один миллион пятьсот сорок две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания. Ограничения, обременения по использованию земельного участка: не имеются.

    Лот №2

    (Цена, задаток, шаг аукциона, обременения)

    		            Российская Федерация, Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,  г.Отрадное, 18-я линия, з/у 20 б, площадью 1245 кв.м., кадастровый номер 47:16:0201035:432, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

    Начальная цена земельного участка – 2 830 000,00 (Два миллиона восемьсот тридцать  тысяч) рублей 00 копеек.

    Шаг аукциона – 80 000,00 (Восемьдесят  тысяч) рублей 00 копеек.

    Размер задатка –  1 415 000,00  (Один миллион четыреста пятнадцать  тысяч) рублей 00 копеек.

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.

    Ограничения, обременения по использованию земельного участка: особому режиму использования подлежат: 47:16:0201035:432/1 — 3 кв.м – 47:16-6.245  охранная зона «ВЛ 0,4 кВ от ТП 525, 7200 м»; 47:16:0201035:432/2 — 122 кв.м — 47:16-6.353 охранная зона «ВЛ 10 кВ г. Отрадное, 16780 м».

    Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 19.02.2014 № 172/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-10 выдан: ОАО «ЛОЭСК»; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».; Реестровый номер границы: 47:16-6.245; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «ВЛ 0,4 кВ от ТП 525, 7200 м»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: -

    вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: карта (план) от 19.02.2014 № 164/2014 выдан: Управление Росреестра по Ленинградской области; справка о балансовой принадлежности от 12.04.2013 № 03/919-12 выдан: ОАО «ЛОЭСК»; Содержание ограничения (обременения): Определены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.09.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».; Реестровый номер границы: 47:16-6.353; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона «ВЛ 10 кВ г. Отрадное, 16780 м»; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: -

    Организатор торгов, оператор электронной площадки

    Дата и время проведения аукциона.

    		 Организатор торгов – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая, д.1, тел.: 8(81362)21-645

    Оператор электронной площадки – АО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru., тел.: +7(495)787-29-97, +7 (495) 787-29-99.

    Работа на универсальной торговой платформе – электронной площадке осуществляется в соответствии:

    - с регламентом универсальной торговой платформы «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament);

    - инструкцией для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

    - с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (ознакомиться можно по ссылке http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.)

    Дата и время проведения аукциона: 05.12.2024г. в 09 час 00 мин.

    Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки http://www.sberbank-ast.ru.
    Перечень документов, представляемых для участия в аукционе Одновременно с заявкой на участие в торгах Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

    1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

    2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);

    3) документ, подтверждающий внесение задатка;

    4) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).

          Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

    1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

    2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

    3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

    4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
         Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе          Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, проект договора купли-продажи, бланк заявки на участие в аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в сети «Интернет», и опубликованы на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru).
    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства        По лоту №1:

    Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года №65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 47:16:0201014:489, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 4-я линия, з/у 115, находится в зоне «ТЖ-2-2». «ТЖ-2-2» — зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и многоквартирными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-2).

    Согласно ст.42, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:

    3. Виды разрешенного использования земельных участков:

    № п/п

    Наименование вида разрешенного использования земельного участка

    Код

    Основные виды разрешенного использования

              1

    		 Для индивидуального жилищного строительства

    2.1

              2

    		 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

    2.1.1

              3

    		 Блокированная жилая застройка

    2.3

              4

    		 Предоставление коммунальных услуг

    3.1.1

              5

    		 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

    3.1.2

              6

    		 Дома социального обслуживания

    3.2.1

              7

    		 Оказание социальной помощи населению

    3.2.2

              8

    		 Оказание услуг связи (*) (**)

    3.2.3

              9

    		 Бытовое обслуживание (*) (**)

    3.3

            10

    		 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

    3.4.1

            11

    		 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

    3.5.1

            12

    		 Объекты культурно-досуговой деятельности (*) (**)

    3.6.1

            13

    		 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

    3.10.1

            14

    		 Магазины (*) (**)

    4.4

            15

    		 Банковская и страховая деятельность (**)

    4.5

            16

    		 Общественное питание (*) (**)

    4.6

            17

    		 Стоянка транспортных средств (***)

    4.9.2

            18

    		 Обеспечение занятий спортом в помещениях

    5.1.2

            19

    		 Площадки для занятий спортом

    5.1.3

            20

    		 Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

    8.3

            21

    		 Земельные участки (территории) общего пользования

    12.0

            22

    		 Улично-дорожная сеть (***)

    12.0.1

            23

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

    Условно разрешенные виды использования

            24

    		 Осуществление религиозных обрядов

    3.7.1

            25

    		 Государственное управление (*)

    3.8

            26

    		 Деловое управление (*)

    4.1

            27

    		 Гостиничное обслуживание

    4.7

            28

    		 Причалы для маломерных судов

    5.4

    Вспомогательные виды разрешенного использования

            29

    		 Стоянка транспортных средств (****)

    4.9.2

            30

    		 Улично-дорожная сеть (****)

    12.0.1

            31

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 300 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 300 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (***), составляет не более 100 парковочных мест.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (****), составляет не более 300 парковочных мест.

    Стоянки легкового транспорта вместимостью более 100 парковочных мест могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

    №

    Параметры

    Предельные значения
    		Минимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 300 м2
      - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) 150 м2
      - для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
    		Максимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 2000 м2
    		Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:  
      - от границ земельных участков - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м);

    - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

    - для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

    - для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
      - от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
      - от красных линий проездов 3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
    		Минимальное расстояние:  
      - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках 6 м
      - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов 15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
      - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат 10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно)
    		Максимальная высота:  
      - объектов капитального строительства устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
      - хозяйственных и временных построек 3,5 м
    		Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,3;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 0,4
    		Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) - при размере земельного участка 800 м2  и менее — 0,6;

    - при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки 0,8
      - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) 1,1
    		Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли
    		Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков 500 м2
    		Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства V
    		Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки 10
    		Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки 40 м
    		Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
    		Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
    		Максимальная высота ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;

    - вдоль улиц и проездов — 1,8 м;

    - между соседними участками застройки — 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
    		Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;

    - вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м
    		Прозрачность ограждений не менее 50%
    		Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

     

    На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

     

    По лоту №2:

    Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года №65, Приказу Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 10.07.2017г. №40 «Об утверждении внесения изменений в правила землепользования и застройки части территории муниципального образования Отрадненское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области», Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 01.12.2022 г. № 191 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (в пределах существующих границ города Отрадное)», испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 47:16:0201035:432, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение, г. Отрадное, 18-я линия, з/у 20б, находится в зоне «ТЖ-2-1». «ТЖ-2-1» — зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-1).

    Согласно ст.41, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:

    3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

    № п/п

    Наименование вида разрешенного использования земельного участка

    Код

    Основные виды разрешенного использования

              1

    		 Для индивидуального жилищного строительства

    2.1

              2

    		 Предоставление коммунальных услуг

    3.1.1

              3

    		 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

    3.1.2

              4

    		 Дома социального обслуживания

    3.2.1

              5

    		 Оказание социальной помощи населению

    3.2.2

              6

    		 Оказание услуг связи (*) (**)

    3.2.3

              7

    		 Бытовое обслуживание (*) (**)

    3.3

              8

    		 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

    3.4.1

              9

    		 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

    3.5.1

            10

    		 Объекты культурно-досуговой деятельности (*) (**)

    3.6.1

            11

    		 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

    3.10.1

            12

    		 Магазины (*) (**)

    4.4

            13

    		 Банковская и страховая деятельность (**)

    4.5

            14

    		 Общественное питание (*) (**)

    4.6

            15

    		 Стоянка транспортных средств (***)

    4.9.2

            16

    		 Обеспечение занятий спортом в помещениях

    5.1.2

            17

    		 Площадки для занятий спортом

    5.1.3

            18

    		 Обеспечение внутреннего правопорядка (*) (**)

    8.3

            19

    		 Земельные участки (территории) общего пользования

    12.0

            20

    		 Улично-дорожная сеть (***)

    12.0.1

            21

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

    Условно разрешенные виды использования

            22

    		 Осуществление религиозных обрядов

    3.7.1

            23

    		 Государственное управление (*)

    3.8

            24

    		 Деловое управление (*)

    4.1

            25

    		 Гостиничное обслуживание

    4.7

            26

    		 Причалы для маломерных судов

    5.4

    Вспомогательные виды разрешенного использования

            27

    		 Стоянка транспортных средств (****)

    4.9.2

            28

    		 Улично-дорожная сеть (****)

    12.0.1

            29

    		 Благоустройство территории

    12.0.2

    4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь застройки объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (***), составляет не более 100 парковочных мест.

    Вместимость стоянок (парковок) легкового автотранспорта на земельных участках с видом разрешенного использования, отмеченного в пункте 3 настоящей статьи знаком (****), составляет не более 300 парковочных мест.

    Стоянки легкового транспорта вместимостью более 100 парковочных мест могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям территорий общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

    5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

     

    №

    Параметры

    Предельные значения
    		Минимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 600 м2      
      - для размещения объектов иных видов разрешенного использования не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования
     

    2.

     

    		 Максимальная площадь земельного участка:  
      - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 2000    м2
    3. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений:  
      - от границ земельных участков - для жилого дома – 3 м;

    - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м;

    - для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

    - для других объектов -  в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки
      - от красных линий улиц: 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
      - от красных линий проездов 4 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии)
    4. Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках 6         м
    5. Максимальная высота:  
      - объектов капитального строительства устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки
      - хозяйственных и временных построек 3,5 м
    6. Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 0,2
    7. Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) 0,4
    8. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, предприятий бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков 500   м2
    9. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства V
    10. Минимальная доля озелененной территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки
    11. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки
    12. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки
    13. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки
    14. Максимальная высота ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;

    - вдоль улиц и проездов — 1,8 м;

    - между соседними участками застройки — 1,8 м-  без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями
    15. Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;

    - вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м
    16. Прозрачность ограждений не менее 50%
    17. Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть

     

    Порядок внесения и возврата задатка

    		          Для участия в торгах Претенденты перечисляют задаток, указанный в лоте в счет обеспечения оплаты приобретаемого земельного участка.

    Задаток должен поступить на  04.12.2024 года на расчетный счет оператора электронной площадки.

    Денежные средства в качестве задатка для участия в аукционе вносятся Претендентом в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», по  следующим банковским реквизитам:

    Получатель:

    Наименование: АО «Сбербанк – АСТ»

    ИНН 7707308480, КПП 770401001

    р/с: 40702810300020038047 кор. счёт: 30101810400000000225, Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва БИК:044525225

    Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе в электронной форме по Лоту №:_______.

    Претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в Извещении о проведении торгов.

    Извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки на участие в торгах и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

    Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

    - участникам аукциона, за исключением его победителя, — в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона в электронной форме;

    - претендентам, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

    - в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 3 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    Задаток, внесенный лицом впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

      Порядок приема заявок, место, дата и время начала и окончания приема заявок, дата признания  претендентов участниками аукциона.        Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично Претендентом, либо представителем Претендента, зарегистрированным в торговой секции, из Личного кабинета Претендента либо представителя Претендента посредством штатного интерфейса по каждому лоту в сроки, установленные в извещении. Особенности действия представителя Претендента, действующего на основании доверенности определены в п. 3.2.17 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Участниками аукциона могут являться только граждане.

    Заявка подается путем заполнения ее электронной формы (подписанной электронной подпись), размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных документов либо электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов. Одно лицо может подать только одну заявку по одному лоту.

    Заявки подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в Извещении, в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». В случае успешного принятия заявки Оператор торговой площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки. В случае, если система не принимает заявку, Оператор торговой площадки уведомляет соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

    Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

    Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема Заявок, указанных в Извещении о проведении торгов, отозвать Заявку путем направления уведомления об отзыве Заявки на электронную площадку. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

    В случаях отзыва Претендентом Заявки порядок возврата задатка определяется регламентом работы электронной площадки.

    Место подачи (приема) заявок: электронная площадка сайт: http://www.sberbank-ast.ru

    Адрес электронной площадки в сети «Интернет»:

    http://utp.sberbank-ast.ru/AP

    Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –  01.11.2024 года 14 часов 00 минут.

    Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме –02.12.2024 года 14 часов 00 минут.

    Время приема заявок круглосуточно по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru

    Дата признания претендентов участниками аукциона в электронной форме –   04.12.2024 года.

    Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте/электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
    Порядок проведения аукциона, осмотр земельного участка Аукцион  проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены, равную либо кратную величине «шага аукциона».

    «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, в пределах трех  процентов начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.

    Во время проведения процедуры аукциона Оператор торговой площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.

    Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором  торговой площадки размещается:

    - в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

    - в закрытой части электронной площадки — помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

    Время для подачи предложений о цене определяется п. 16.5.3 Регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

    При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

    - исключение возможности подачи участником предложения о цене земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

    - уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

    Ход проведения процедуры подачи предложений о цене участниками фиксируется Оператором торговой площадки в электронном журнале.

    Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену по продаже в собственность земельного участка.

    Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

    Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

    - если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

    - если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

    - если ни один из Участников не сделал предложение о цене;

    Решение о признании торгов несостоявшимися оформляется протоколом об итогах.

    Если единственная заявка на участие в аукционе и Претендент, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор торгов в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

    Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с представителем администрации  Отрадненского  городского поселения  14.11.2024г.  в 11-00 час (по договоренности).
    Условия и сроки заключения договора купли-продажи

    земельного участка

    		         Договор купли-продажи земельного участка заключается по результатам аукциона в сроки, установленные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

    Заключение договора купли-продажи земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также извещением.

    Договор купли-продажи заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка Победителю аукциона, не был им подписан и представлен организатору торгов, организатор торгов предлагает заключить указанный договор иному участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
    Порядок отказа от проведения аукциона В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона, извещение о таком отказе размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте  администрации Отрадненского городского поселения, и публикуются на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru)  в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.

     

    Проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе

    Технические условия 4 линия уч.115

    Технические условия 18 линия уч.20б

    форма заявки ФЛ аукцион

     

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • ИЗВЕЩЕНИЕ О внесении изменения в постановление Правительства Ленинградской области от 7 ноября 2022 года № 796 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

    Опубликовано Автор: Redaktor 120  

    В Ленинградской области согласно статье 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 05.04.2021 № 167-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области» в 2022 году Государственным бюджетным учреждением Ленинградской области «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (далее – ГБУ ЛО «ЛенКадОценка») проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ.

    Результаты определения кадастровой стоимости утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 07.11.2022 № 796 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

    В соответствии с частью 20 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ предусмотрено, что по итогам исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением в течение трех рабочих дней со дня исправления таких ошибок передаются:

    1) сведения о кадастровой стоимости в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, если такая кадастровая стоимость определена в результате проведения государственной кадастровой оценки;

    2) акт об определении кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости, если такая кадастровая стоимость определена в порядке, предусмотренном статьей 16 Федерального закона № 237-ФЗ.

    При этом частью 21 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ закреплено, что в случае, если ошибка допущена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение двадцати рабочих дней со дня получения от бюджетного учреждения сведений о кадастровой стоимости, определенной в результате исправления такой ошибки, обеспечивает внесение соответствующих изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

    Постановлением Правительства Ленинградской области от 15.10.2024 № 702 в постановление Правительства Ленинградской области от 07.11.2022 № 796 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ленинградской области земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 3 июля 2016 года  № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» внесено изменение в отношении 1 объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: 47:23:0701002:251 (строка приложения 760707).

    Постановление от 15 октября 2024 года № 702

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • О планируемом предоставлении места размещения нестационарного торгового объекта

    Опубликовано Автор: Redaktor 206  

    Администрация МО «Город Отрадное» согласно  п. 3.6.1., п.3.6.2.  Положения о порядке предоставления права на размещение нестационарных торговых объектов на территории МО «Город Отрадное», утвержденного Постановлением администрации МО «Город Отрадное» от 19.12.2019 № 693, информирует о планируемом предоставлении места размещения нестационарного торгового объекта по адресу:

           №

    п/п

    		 Адресные ориентиры нестационарного (-ых) торгового (-ых) объекта (-ов) Вид

    нестационарного (-ых) торгового (-ых)

    объекта (-ов)

    Площадь

    нестационарного (-ых) торгового (-ых) объекта (-ов)

    		 Специализация нестационарного (-ых) торгового (-ых)

    объекта (-ов)
    1. ЛО, Кировский район, г. Отрадное, в районе ул. Вокзальной у д. 7. павильон

    50 м2

    		 универсальные товары

     

    Хозяйствующие субъекты, желающие претендовать на право размещения нестационарного торгового объекта по указанному адресу, в течение 31 календарного дня после официального опубликования настоящего уведомления могут обращаться с заявлением в администрацию МО «Город Отрадное» в коммунальный отдел по адресу: г. Отрадное, ул. Гагарина, д.1, каб. № 13, тел. 4-07-91. График приема заявок: понедельник – пятница: с 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00; суббота, воскресенье — выходной.

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля

  • Извещение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

    Опубликовано Автор: Redaktor 306  

    Администрация Отрадненского городского поселения Кировского  муниципального района Ленинградской области информирует о возможном предоставлении земельного участка, площадью 1268 кв.м, в кадастровом квартале: 47:16:0201006, местоположение: Ленинградская область, Кировский район, г.Отрадное, линия 6-ая, по границе с земельным участком 136, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства   (далее – Участок).

    Предоставление земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей граждане, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже  Участка или аукционе на право заключения договора аренды Участка. Прием заявлений осуществляется по рабочим дням с 9 до 17 часов в администрации Отрадненского  городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: 187330, Ленинградская область, Кировский район,  г. Отрадное, ул. Гагарина, д. 1, каб.12 (предварительно позвонив по телефону (81362) 40-740.

    Заявления подаются в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении и в электронном виде по адресу электронной почты: adminorg@bk.ru.

    Дата окончания приема заявлений — 25 октября 2024г.

    Ознакомиться с местоположением (местом расположения) Участка   можно с момента начала приема заявлений  по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное,  ул. Гагарина, д. 1, каб. 12. Контактный телефон  (81362) 40-740.

    По возникающим вопросам Вы так же можете обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: 187342, Ленинградская область, г. Кировск, ул. Новая. д.1, каб. 335. Контактный телефон (81362)21-645.

     

    Форма заявления о намерении участвовать в аукционе

    Схема расположения земельного участка

    Эта запись была размещена в рубрике Имущество и земля