298 Извещение
Администрация Отрадненского городского поселения в соответствии с постановлениями администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области от 14.11.2022г. № 627, № 629 и №630 объявляет аукцион по продаже в собственность земельных участков, расположенных по адресам:
| №ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер,категория земель,
разрешенное использование |
Пло-щадь
кв.м. |
Начальнаяцена
руб. |
Сумма задаткаруб. | Шаг аукциона руб. |
| 1. | Ленинградская область,Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,
г. Отрадное ул. Озерная, уч. 6 |
47:16:0201045:621,земли населенных пунктов,
для индивидуального жилищного строительства |
1749 | 1 917 000,00 | 958 500,00 | 30 000,00
|
| 2. | Российская Федерация, Ленинградская область,Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,
г. Отрадное ул. Озерная, з/у 10 |
47:16:0201045:622,земли населенных пунктов,
для индивидуального жилищного строительства |
1330 | 1 458 000,00 | 729 000,00 | 30 000,00
|
| 3. | Российская Федерация, Ленинградская область,Кировский муниципальный район, Отрадненское городское поселение,
г. Отрадное ул. Озерная, уч.12 |
47:16:0201045:624,земли населенных пунктов,
для индивидуального жилищного строительства |
1210 | 1 326 000,00 | 663 000,00 | 30 000,00
|
Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельных участков не установлены.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: приложены к извещению в электронном виде.
Выписка из правил землепользования застройки части территории Отрадненского городского поселения:
Согласно Правилам землепользования и застройки части территории Отрадненского городского поселения, утвержденным решением совета депутатов от 25.12.2013 года № 65, испрашиваемые земельные участки находятся в зоне «ТЖ-2-2».
«ТЖ-2-2» — зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными, одноквартирными и многоквартирными жилыми домами (обозначение: ТЖ-2-2).
Согласно ст.42, п.3, п.5 в данной зоне устанавливаются следующие виды разрешенного использования и предельные размеры земельных участков:
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
|
Основные виды разрешённого использования |
| Размещение индивидуального жилого дома (жилых домов) | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов), кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки, состоящего из автономных жилых блоков | |
| Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки, состоящего из жилых блоков, не являющихся автономными | |
| Размещение одноквартирного жилого дома (жилых домов) | |
| Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений | |
| Размещение дошкольных образовательных учреждений | |
| Размещение учреждений начального и среднего общего образования | |
| Размещение жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб | |
| Размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, торговых комплексов) | |
| Размещение аптек | |
| Размещение предприятий общественного питания | |
| Размещение спортивных сооружений открытого типа (без трибун для зрителей) | |
| Размещение спортивных сооружений закрытого типа | |
| Размещение учреждений культуры | |
| Размещение отделений банков | |
| Размещение объектов почтовой связи | |
| Размещение парков, садов, скверов, бульваров и т.п. | |
| Размещение объектов охраны общественного порядка (*) (**) | |
| Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | |
| Размещение домов ребёнка | |
| Размещение предприятий бытового обслуживания (*) (**) | |
| Размещение учреждений социального обслуживания | |
| Размещение дорог | |
| Размещение хозяйственных построек и площадок | |
| Размещение объектов благоустройства | |
| Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест | |
| Размещение объектов инженерно-технического обеспечения | |
| Размещение ветлечебниц без содержания животных (*) | |
|
|
Условно разрешённые виды использования |
| Размещение административных учреждений (*) | |
| Размещение объектов делового и финансового назначения (офисов, представительств и т.п.) (*) | |
| Размещение гостиниц | |
| Размещение причалов маломерных судов | |
| Размещение апартамент-отелей | |
| Размещение культовых зданий, сооружений (без жилых объектов и кладбищ) | |
|
|
Вспомогательные виды разрешённого использования |
| Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест | |
| Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 300 машино-мест (*) | |
| Размещение хозяйственных построек и площадок | |
| Размещение велостоянок | |
| Размещение дорог | |
| Размещение объектов благоустройства |
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Параметры |
Предельные значения |
| Минимальная площадь земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | 300 м2 | |
| - для размещения одноквартирного жилого дома (жилых домов) | 150 м2 | |
| - для размещения объектов иных видов разрешенного использования | не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на земельном участке объектом капитального строительства и озелененными территориями, автостоянками, проездами и иными вспомогательными объектами, предназначенными для его обслуживания и эксплуатации, требуемыми в соответствии с Правилами землепользования и застройки, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования | |
| Максимальная площадь земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | 2000 м2 | |
| Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: | ||
| - от границ земельных участков | - для индивидуального жилого дома – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);- для малоэтажного многоквартирного жилого дома блокированной застройки – 3 м (в случае примыкания к зданию, расположенному на соседнем земельном участке, и при обязательном наличии у обоих зданий противопожарных стен, допускается сокращать отступ до 0 м);
- для одноквартирного жилого дома – 3 м (в случае примыкания к одноквартирному жилому дому, расположенному на смежном земельном участке допускается сокращать отступ до 0 м); - для хозяйственной постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; - для других хозяйственных построек — 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») - для других объектов - в соответствии со статьёй 34 Правил землепользования и застройки |
|
| - от красных линий улиц: | 6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) | |
| - от красных линий проездов | 3 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) | |
| Минимальное расстояние: | ||
| - от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках | 6 м | |
| - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов | 15 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) | |
| - между длинными сторонами многоквартирных малоэтажных жилых домов и торцами таких же домов с окнами из жилых комнат | 10 м (расстояние может быть сокращено при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно) | |
| Максимальная высота: | ||
| - объектов капитального строительства | устанавливается в соответствии со статьёй 36 Правил землепользования и застройки | |
| - хозяйственных и временных построек | 3,5 м | |
| Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка: | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | - при размере земельного участка 800 м2 и менее — 0,3;- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,2 | |
| - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (в том числе жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) | 0,4 | |
| Максимальное значение коэффициента плотности застройки земельного участка | ||
| - для размещения индивидуального жилого дома (жилых домов) | - при размере земельного участка 800 м2 и менее — 0,6;- при размере земельного участка более 800 м2 – 0,4 | |
| - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) блокированной застройки | 0,8 | |
| - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (жилых домов) (кроме жилого дома (жилых домов) блокированной застройки) | 1,1 | |
| Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений | в отношении балконов, эркеров, козырьков — не более 3 м и выше 3,5 м от уровня земли | |
| Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением дошкольных образовательных учреждений, учреждений начального и среднего общего образования, объектов бытового обслуживания, амбулаторно-поликлинических учреждений, спортивных сооружений закрытого типа), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков | 500 м2 | |
| Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства | V | |
| Максимальное количество блоков в жилых домах блокированной застройки | 10 | |
| Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома блокированной застройки | 40 м | |
| Минимальная доля озелененной территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 35 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 37 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 38 Правил землепользования и застройки | |
| Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельного участка | устанавливается в соответствии со статьей 39 Правил землепользования и застройки | |
| Максимальная высота ограждений земельных участков | - вдоль скоростных транспортных магистралей– 2,5 м;- вдоль улиц и проездов — 1,8 м;
- между соседними участками застройки — 1,8 м- без согласования со смежными землепользователями; более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями |
|
| Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков | - вдоль скоростных транспортных магистралей– 3,5 – 4 м;- вдоль улиц и проездов – 2,5 — 3,5 м | |
| Прозрачность ограждений | не менее 50% | |
| Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования | 50% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
На земельных участках, расположенных в зоне ТЖ-2-2 не допускается размещать хозяйственные постройки (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов
Аукцион проводится открытый по форме подачи предложений о цене земельных участков.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации по адресу: new.torgi.gov.ru., на сайте администрации Отрадненского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: otradnoe-na-neve.ru в сети «Интернет», а также публикуется в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра».
На основании статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в аукционе могут принимать участие только граждане, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы в соответствии с требованиями настоящего извещения и обеспечившие поступление задатка в установленные настоящим извещением сроки, на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение организатора аукциона.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, приведенной в приложении, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о порядке оформления заявки:
В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна быть заполнена на русском языке, текст должен быть четким и читаемым.
Одновременно к заявке прилагаются:
1)копия документа, удостоверяющего личность заявителя (предоставляются копии всех страниц);
2) документы, подтверждающие внесение задатка;
3) доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, не регистрируются.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
Заявки на участие, с прилагаемыми к ним документами принимаются на бумажном носителе при личном обращении претендента (представителем претендента по нотариально заверенной доверенности), предварительно позвонив по тел. 8(813) 62-21-645, по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 09.12.2022г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 16.01.2023г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельных участках, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, форма заявки размещены на официальном сайте Российской Федерации по адресу: new.torgi.gov.ru., в газете «Отрадное вчера, сегодня, завтра», а также размещены на сайте Отрадненского городского поселения.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Отрадненское городское поселение 20.12.2022. в 11-00 час (по договоренности).
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 18.01.2023г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское Банка России//УФК по Ленинградской области г. Санкт-Петербург, БИК 014106101, р/с 03232643416250004500, единый казначейский счет (кор. счет) 40102810745370000006. В назначении платежа указывать: «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)».
Задаток на участие в аукционе вносится непосредственно (лично) претендентом (заявителем), а не третьим лицом. При перечислении денежных средств необходимо учитывать, что срок их поступления на счет организатора торгов может составлять до 5 рабочих дней.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится в 16-00ч. 18.01.2023г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими Федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 19.01.2023г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 19 января 2023г. по вышеуказанному адресу.
Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в указанное в настоящем извещении время, начинается с оглашения аукционистом предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Процесс аукциона выражается в оглашении начальной цены предмета аукциона и повышении этой цены и каждой последующей цены на «шаг аукциона» при согласии участников заключить договор купли-продажи по объявленной цене.
Аукционист оглашает начальную цену предмета аукциона, после чего участники аукциона путем поднятия выданных им пронумерованных билетов заявляют о своем намерении заключить договор купли-продажи по этой цене. Аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену, превышающую ранее объявленную цену на «шаг аукциона», и называет номер билета участника, который первым поднял билет.
Данным образом повышение цены на «шаг аукциона» осуществляется аукционистом до тех пор, пока ни один из участников аукциона не поднимет билет в знак согласия с заявленной ценой. В этом случае, аукционист повторяет цену 3 раза и при отсутствии поднятых билетов завершает аукцион. Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним, то есть участник, сделавший последнее предложение о цене предмета аукциона. По завершении аукциона, аукционист объявляет окончательную цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона и подписывает аукционная комиссия.
Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя (единственного участника), в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счёт оплаты договора купли-продажи земельного участка.
Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.
Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;
-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона — не менее чем за три дня до его проведения.
Проект договора купли-продажи земельного участка
форма заявки на участие в аукционе
Технические условия подключения Озерные 12
